房地產市場的積極變化正在發生。

　　自官方提出“促進房地產市場止跌回穩”“推動構建房地產發展新模式”以來，從中央到地方，一系列寬松措施加速出臺，“政策大禮包”有效激發了市場回暖和信心復蘇。

　　在政府、金融機構和房企的共同努力下，樓市迎來陣陣暖意。各地的住房需求逐步釋放，看房人流量逐步轉化實際簽約量，部分房企“銀十”的銷售數據已經超出預期。

　　國慶暖風吹，新世界中國多項目業績飄紅

　　從市場的實際表現來看，購房者逐漸回來的信心，正逐步轉化為切實的購買力。在剛剛過去的國慶假期，在假期前利好政策密集出臺、房企普遍加大促銷力度的共同作用下，人頭攢動的售樓中心成為假期一景。

　　以新世界中國在廣州的在售項目為例，國慶期間近萬人前來看房，呈現全面開花的局面。

　　其中，廣州新世界天馥項目黃金周首日發售即爆場，前40分鐘平均30秒成交一套，穩居板塊人氣及成交榜首。廣州新世界星輝項目成交環比增幅675%。廣州耀勝新世界項目到訪量環比增長400%，黃金周銷售任務超額達標。廣州新世界凱粵灣項目成交激升200%。

　　值得一提的是，廣州自9月30日起，取消了居民家庭在本市購買住房的各項限購政策。新世界中國方面表示，廣州全面取消限購，港澳臺及外籍人士購買占比明顯上升，成為新世界項目銷售的最大特色之一。

　　“自從重磅新政利好出臺后，市場預期回暖，大家明顯忙了起來，黃金周看樓人數激增，中午都沒空吃飯。”新世界耀勝尊府現場置業顧問表示，一個銷售同時帶多組客戶是常態，一直忙碌到晚上八九點才有空坐下來休息。

　　這是國慶期間新世界中國旗下多個樓盤銷售現場的縮影，也是新世界中國從產品組合、價格體系和營銷策略上進行精心策劃、打造出高品質產品的成果。

　　據統計，國慶黃金周期間，新世界中國日均銷售額為去年國慶假期的2倍，為今年中秋假期的2.6倍。國慶7天住宅成交量更是超過今年9月全月成交量。

　　延續國慶黃金周的熱銷勢頭，新世界中國也做了相應的營銷安排，針對很多買家國慶出游，未能及時前來購房的情況，推出了意向客戶延續國慶優惠等舉措。同時，也加快新產品的開發節奏。

　　新世界發展執行董事兼新世界中國行政總裁黃少媚表示，利好政策接連落地，市場信心提振，各項目成交周期縮短、轉化率大幅提升，各個項目都加大了促銷力度。如利好政策持續發力，公司對完成甚至超額完成銷售目標頗有信心。

　　聚焦差異化，深耕核心區域率先受益

　　新世界中國為香港上市公司新世界發展有限公司旗下的內地物業旗艦，是最早進入中國內地的港資企業之一。樓市回暖的過程中，新世界中國將憑借深厚的底蘊、洞察力及創新策略，贏得消費者信任，推動業績增長。

　　新世界中國方面表示，公司堅持高質量發展戰略，聚焦大灣區和長三角一線地區核心地段的核心資產，這也是新世界在面臨行業挑戰時仍然受到市場熱烈追捧及認可的核心所在。

　　當前，新世界中國持有不包括車庫的土地儲備總樓面面積約372.1萬平方米，可作即時發展，其中約198.9萬平方米為住宅用途。核心物業發展項目主要分布于廣州、深圳、佛山、武漢、上海、寧波、杭州、北京及沈陽等城市，約58%位于大灣區及長三角地區。

　　此外，城市更新業務也是新世界重要的差異化競爭力。目前7個城市更新項目全部位于深圳及廣州核心區域，預計未來將額外提供約162萬平方米的優質土儲。

　　當前，我國房地產市場供求關系發生重大變化，增量市場轉向增存并重，潛在有效需求規模依然較大。這也要求房地產企業積極進行調整，以適應新時期行業變化。

　　其中一個重要趨勢是，隨著城鎮化深入推進，人們生活水平的提高，購房者對于房屋品質、價格透明度及售后服務的要求日益提升。

　　多年來，新世界中國堅持“予城新蘊”的品牌理念和“匠心筑城”的開發理念，強調對建筑美學的追求和戶型設計上的不斷推陳出新。憑借在高品質住宅和大型綜合體上建立的品牌美譽度和號召力，新世界中國持續滿足居民多樣化改善性需求的同時，收獲業務的持續發展。

　　黃少媚表示，在復雜多變的市場環境中，新世界堅定看好中國未來發展前景，始終堅持高質量發展，繼往開來，助力國家高質量發展。(完)