臺灣“雙貸族”人數增長 專家憂風險:房市前景不明朗
中新社臺北11月18日電 臺灣媒體18日報道的最新統計顯示,全臺同時有房貸、信貸的“雙貸族”人群在今年7月達到37.4萬人,平均每人房貸金額591.7萬元(新臺幣,下同),平均每人信貸金額106.1萬元,三項數據為該項統計史上最高紀錄。
根據統計,2024年7月的“雙貸族”人數同比增長2.2萬人,臺灣平均每人背負的貸款金額高達697.8萬元,106.1萬元的平均每人信貸金額是過去12年來的首次“破百”。
聯合新聞網、臺《工商時報》報道稱,去年底至今年年中,全臺房價及房屋成交量均上漲,令不少急于購房者以額外信貸搭配房貸彌補資金缺口,導致越來越多的人成為房貸、信貸的雙重持有者。
近一年來,臺灣主流財經媒體多次報道臺灣“雙貸族”人數增長新聞。分析原因認為,除購房誘因外,還有不少人選擇增貸投資股市,以及基于通貨膨脹壓力透過信貸補足生活開銷所需。
臺灣房市專家、住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,今年下半年全球金融波動風險升高,加上臺灣當局貨幣政策主管機構陸續推出信用管制措施,臺灣的房市前景并不明朗。對于購房者以房增貸或借信貸加大杠桿的行為,徐佳馨表示,當臺灣的股市或房市翻轉,投資者難以收拾殘局,房市或將“硬著陸”。
臺灣經濟長期面臨高通脹、高房價,預測機構普遍分析臺灣當局貨幣政策主管機構的降息可能性偏低。還有專家表示,一旦進入升息循環,恐怕房貸、信貸的違約率也會升高。
臺《經濟日報》認為,“雙貸族”是房市所謂的“踮腳尖購屋族”,一旦市場有風吹草動,這些人容易率先“斷頭”。徐佳馨說,這一群體數量的增長態勢,令人憂心。(完)
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