中新社香港11月8日電 (記者 魏華都)美國(guó)聯(lián)邦儲(chǔ)備委員會(huì)(美聯(lián)儲(chǔ))一如預(yù)期宣布降息，市場(chǎng)預(yù)料美聯(lián)儲(chǔ)將維持降息步伐。8日，香港多家主要銀行跟隨下調(diào)港元最優(yōu)惠利率(P)，地產(chǎn)界人士認(rèn)為降息周期的開啟有利香港樓市。

　　當(dāng)?shù)貢r(shí)間7日，美聯(lián)儲(chǔ)宣布將聯(lián)邦基金利率目標(biāo)區(qū)間下調(diào)25個(gè)基點(diǎn)到4.5%至4.75%，為其自2024年9月以來(lái)第二次降息。因應(yīng)美聯(lián)儲(chǔ)進(jìn)一步調(diào)低息率，香港金融管理局8日宣布下調(diào)貼現(xiàn)窗基本利率至5厘，即時(shí)生效。

　　當(dāng)天，中銀香港、匯豐銀行、恒生銀行均宣布下調(diào)港元最優(yōu)惠利率0.25厘，減至5.375厘。上述調(diào)整下周一(11月11日)生效。

　　會(huì)德豐地產(chǎn)副主席兼常務(wù)董事黃光耀表示，降息將有助釋放銀行定存中的資金流入各類資產(chǎn)及消費(fèi)市場(chǎng)，帶動(dòng)樓市成交及消費(fèi)市道向好，同時(shí)有助減低企業(yè)融資成本，對(duì)香港整體經(jīng)濟(jì)帶來(lái)正面影響。

　　據(jù)香港特區(qū)政府土地注冊(cè)處數(shù)據(jù)，10月份香港住宅樓宇買賣成交量比9月份增加近六成五，反映香港樓市持續(xù)復(fù)蘇。

　　利嘉閣按揭代理董事總經(jīng)理黃詠欣表示，自今年9月香港跟隨美聯(lián)儲(chǔ)降息步伐，配合早前施政報(bào)告提出的一系列按揭松綁措施，相信能夠再次刺激香港樓市交投。

　　嘉華國(guó)際營(yíng)銷及市場(chǎng)策劃總監(jiān)(香港地產(chǎn))溫偉明表示，香港的銀行調(diào)整息率后，有助減輕業(yè)主供樓壓力，對(duì)于有意置業(yè)人士，因現(xiàn)時(shí)租金水平仍處于高位，令“供平過租”(即供樓金額比租金少)的誘因再度增加。

　　新地副董事總經(jīng)理雷霆也認(rèn)為“供平過租”情況將更普遍，銀行存款利率同時(shí)下調(diào)也會(huì)釋放資金投入物業(yè)市場(chǎng)。他指出，今年一手成交宗數(shù)及金額已經(jīng)較去年大幅上升，料明年樓市將延續(xù)走勢(shì)更為暢旺。

　　美聯(lián)儲(chǔ)息率走勢(shì)如何？中銀香港私人銀行副總經(jīng)理陳衛(wèi)全認(rèn)為，美聯(lián)儲(chǔ)仍必須保持寬松的貨幣政策，預(yù)測(cè)今年內(nèi)仍會(huì)再減0.25%，明年則再減1%至3.25%左右。

　　渣打大中華及北亞區(qū)兼香港財(cái)資市場(chǎng)部聯(lián)席主管劉孟璣表示，美聯(lián)儲(chǔ)會(huì)后聲明沒有太大改變，表明有信心控制通脹繼續(xù)回落，相信今年年底和明年上半年會(huì)繼續(xù)減息，香港會(huì)跟隨。

　　此外，香港金融管理局表示，美聯(lián)儲(chǔ)繼續(xù)降息不影響香港金融及貨幣穩(wěn)定，目前香港金融及貨幣市場(chǎng)運(yùn)作維持暢順，市場(chǎng)流動(dòng)性平穩(wěn)，港元匯率穩(wěn)定。(完)