北京取消普通住房和非普通住房標準
視頻:北京上海取消普宅和非普宅標準來源:中國新聞網
中新社北京11月19日電 北京市住房和城鄉建設委員會、北京市財政局、北京市稅務局等三部門18日晚聯合印發《關于取消普通住房標準有關事項的通知》(下稱“《通知》”),自12月1日起,取消普通住房和非普通住房標準,加大住房交易稅收優惠力度。
《通知》指出,北京取消普通住房和非普通住房標準后,個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征增值稅。個人將購買不足2年的住房對外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅。
《通知》明確,北京適用與全國統一的個人購房契稅優惠政策。對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為140平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為140平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套住房,面積為140平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為140平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。北京享受契稅優惠政策的具體操作辦法仍按現行規定執行。
《通知》自2024年12月1日起施行。2024年12月1日前,個人銷售、購買住房涉及的增值稅和契稅尚未申報繳納的,符合規定的可適用執行。(完)
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