發(fā)表評論 日前，在接受中央電視臺“小丫跑兩會”節(jié)目的采訪時，著名經(jīng)濟學家吳敬璉對于目前高房價問題發(fā)表了自己的看法。吳敬璉指出，目前政府在加大廉租房建設(shè)的同時，也應(yīng)該關(guān)注農(nóng)民工宅基地的產(chǎn)權(quán)問題。
在去年兩會的政協(xié)分組討論中，當時身為政協(xié)委員的吳敬璉曾提出政府應(yīng)加大廉租房建設(shè)，保證人人有房住的意見。對于目前依舊居高不下的房價樓價，吳敬璉表示，高房價確實已經(jīng)成為了一個亟待解決的問題。“確實現(xiàn)在這個房價，不單是低收入階層承受不起，中等收入家庭都承受不了。”
“政府要保證每個人都有房子住，這是硬杠子。要采取各種各樣的辦法去解決這個問題，但這并不表示政府有這個能力保證每個人都買得起房子，因為中國的自由住房率是排在全世界的前列，比那些發(fā)達國家都要高，那么是不是說自己買不起房子就會睡在馬路上沒地方住呢？其實我們有很多種做法，去年我提過一個意見就是要減少經(jīng)濟適用房，把這個資源用來做廉租房。”
“這還有一個東西應(yīng)該做的，就是農(nóng)民的宅基地產(chǎn)權(quán)問題要解決。”吳敬璉表示，目前有相當數(shù)量的農(nóng)民工都是舉家搬到城里來，這也造成他們留在農(nóng)村老家的房子大部分是閑置的，而由于房子的產(chǎn)權(quán)不明確，農(nóng)民又沒有辦法將老宅賣掉。
對此問題吳敬璉認為：“我認為這些房子應(yīng)該是可以買賣的，像我認識一些農(nóng)民工，其實他們已經(jīng)是北京市民了，他們在北京有10年、20年了，全家都在這兒，可是他們租不起稍微好一點的房子，那邊呢又空著，應(yīng)該要采取一種措施，可以置換也好，或者明確產(chǎn)權(quán)，或者可以更直接一點，他可以買賣。其實這樣就可以把相當一部分土地置換出來，而這些進城打工的人他們的租房的條件就可以改善。”
而當談及前不久引起廣泛關(guān)注的“三四年內(nèi)不買房”的討論時，吳敬璉表示，三四年以后再去買房子的說法有一定的道理，“就是現(xiàn)在這個房價，不完全是消費買房所造成的上升，我認為還是一個宏觀經(jīng)濟形勢造成的，也就是貨幣過量供應(yīng)造成的，就是說貨幣太多，不會永遠這樣持續(xù)的。”
“我是這樣看的，房價的總水平，應(yīng)該說是可以的，因為只要不是這樣子的流動性泛濫，那么投資買房的人就少了，那么它的價格就會往下降，所以到底能不能采取有效的宏觀經(jīng)濟政策，就是總量政策能不能夠見效，這是決定問題的最重要因素。”(朱振）
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