中新網(wǎng)2月21日電 3月1日起北京市將取消成交單價(jià)在4000元以上與原產(chǎn)權(quán)單位進(jìn)行收益分配的規(guī)定。據(jù)北京青年報(bào)報(bào)道，本周北京市政府將印發(fā)《北京市已購(gòu)公有住房上市出售實(shí)施辦法》。從下月起，對(duì)于已購(gòu)公有住房上市出售，將取消原成交單價(jià)在4000元以上與原產(chǎn)權(quán)單位進(jìn)行收益分配的規(guī)定。
新《辦法》規(guī)定，城鎮(zhèn)居民上市出售按房改標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公有住房，在按規(guī)定繳納稅費(fèi)，并扣除按當(dāng)年房改成本價(jià)6%計(jì)算的價(jià)款后，收入全部歸產(chǎn)權(quán)人個(gè)人所有。同時(shí)，也可向房屋所在區(qū)、縣國(guó)土房管局交易管理部門申請(qǐng)按當(dāng)年房改成本價(jià)的6%補(bǔ)交房?jī)r(jià)款后，按照房改成本價(jià)的有關(guān)政策上市出售已購(gòu)公有住房。
同時(shí)根據(jù)《辦法》，居民購(gòu)買并居住一年以上的公有住房，上市出售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅。居民購(gòu)買并居住不足一年的公有住房，上市出售時(shí)營(yíng)業(yè)稅按售價(jià)減去住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)部分的經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)款、已支付的超標(biāo)處理款、向財(cái)政或原產(chǎn)權(quán)單位繳納的款項(xiàng)和稅費(fèi)后的差額計(jì)征。
已購(gòu)公有住房上市出售時(shí)，暫免征土地增值稅。
此外，上市出售的已購(gòu)公有住房，由買受人在辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)時(shí)按照當(dāng)年房改成本價(jià)的1%補(bǔ)交土地出讓金或土地收益。《辦法》還鼓勵(lì)有條件的單位改革現(xiàn)行供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由單位支付的方式，實(shí)行貨幣分配。
