“我們對北京這次首批推出的‘雙限房’地塊很感興趣，如果能在合理開發成本控制范圍內，我們將參與北京首批‘雙限房’的土地投標。”昨日，京城多個開發商表示對剛推出的“兩限房”地塊感興趣。
據了解，包括金隅嘉業、萬科、首開、首創置業等近20多家著名房地產公司全都購買了標書。業內分析認為，首批三塊“雙限房”體量都比較大，開發商的資金實力和開發能力很重要，因此具有國有背景的品牌大開發商勝出的可能性較大。
部分走高端路線開發商轉戰中低價房
從4月2日開始，北京的首批三塊“雙限房”地塊開始陸續對外發售標書。這三塊地分別位于海淀西三旗、豐臺花鄉造甲村、石景山金頂街三區，其中規劃面積最大的為海淀西三旗地塊，規劃建筑面積48.8萬平米，其他兩塊地的規劃面積分別為22萬平米和42.7萬平米，由于三塊“兩限房”所處的位置較好，而且開發體量都比較大，引起京城開發商的集體關注。
據了解，目前金隅嘉業、首開集團、首創置業、首鋼地產、萬科集團、招商地產等近20多家品牌開發商購買了標書，“招商地產在京津地區拿地方向將轉變，將由過去的高檔住宅轉向中低價房，目標地塊中包括即將上市的限價房地。”招商地產副總經理賀建亞近日在該集團新產品發布會上表示。
國企開發商勝出可能性更大
有業內人士表示，雖然大量品牌開發商購買了標書，但最終是否參與投標還要看各個公司的規劃發展戰略。首次推出的三塊“雙限房”規劃面積都較大，從土地出讓金的支付能力來看，一些小公司肯定無法達到。“如海淀西三旗地塊的土地出讓金至少要10億元以上，不具有一定實力的開發商無法籌集到如此大數量的資金。”同時，記者發現，此次購買標書的開發商中，具有國有背景的開發商所占比重較大，如首開、首創置業等。業內認為，國企開發商有做中低價房的傳統，所以勝出可能性更大。
據了解，另一塊“雙限房”地——豐臺花鄉造甲村地塊是“鴻基花園”的二期。該項目一期開發商表示“目前屬于敏感時期”，對其是否參與投標未做表態。(張學冬 楊娟娟)
