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　　一邊是眾多低收入群體盼著盡早住進保障房；另一邊釘子戶卻因為補償問題使項目拖延2年不能動工。這個問題應如何解決？

　　昨日，廣州市住房保障辦通報了毛紡廠地塊和棠下小區兩個保障房項目的進展情況。廣州市呼吁市民能多從公眾利益角度出發，保證保障房項目建設。

　　此外《廣州市保障性住房土地儲備辦法》日前正式印發實施，市住房保障辦可以優先挑靚地，在土地市場上行使優先購買權，收購土地納入保障性住房土地儲備。

　　文/記者蔣悅飛　通訊員穗房宣

　　毛紡廠地塊 拆遷誤兩年工期

　　近況：啟動仲裁程序

　　市住房保障辦：

　　18釘子戶遲遲不搬

　　新港中路489號原毛紡廠宿舍地塊可建保障性住房306套。然而，43戶拆遷戶中有18戶不肯搬遷。

　　原來，該地塊的用地性質是工業用地，當年工廠允許職工擴建住房。但沒有報建，簡單而言就是違建。住房保障辦最后確認補償3973.46元/平方米。同時以獎勵的形式增加10%給拆遷戶；在大塘新社區調撥43套經適房供被拆遷戶選擇購買入住。80平方米以內為4000~5000元/平方米，超出部分按照物價局核定價為8000元/平方米左右。

　　釘子戶：

　　違建是歷史問題

　　然而，18戶釘子戶認為，他們自建的房子是工廠同意所建，是合法的，可以視同有產權證的房屋進行補償，貨幣補償價應為7000~8000元/平方米。同時在選購新社區安置房時應登記為完全的商品房。

　　“我們是獲得廠方同意擴建而成違建的。如果我們能趕上房改房的話，現在已住上新房并取得產權。”住戶唐先生說，當時已向白云建設局交了違章罰款，房管局承認這是歷史遺留問題，他希望房管局能確權，作出和周邊樓價等同的賠償，或者換回等面積安置房。

　　進展：廣州市住房保障辦副主任黃信敬表示，已經把這些住戶的資料上交到市拆遷管理辦公室，準備仲裁。然而拆遷戶也表示：“即使仲裁結果不利，我們也會一直上訴。”

　　棠下小區 公交站選址惹爭議

　　近況：公示調整方案

　　市住房保障辦：

　　部分業主反對搬公交站

　　棠下小區是大型解困安居小區，今年將進行小區最后一期的建設。但是因為公交站等公建配套建在那里，引來部分小區業主的非議。

　　按照原來的總體規劃，小區中心兩個大長方形臨時綠化區需建設10棟32層住宅樓，中心圓盤區需建設停車場和社區服務中心。保障辦在小區東側新征用地3.8萬平方米，擬把中心區部分項目調整到新地塊建設。據市規劃局批準的修建性詳細規劃，公交站場將遷移到現臨時公交站場西側，垃圾站將東移。

　　“公交站場建在哪兒，附近的人都會受影響，只能取影響最小的方案。”住房保障辦負責人表示，建在樓盤中心圓盤地塊，影響的人更多，而維持現狀則影響區域交通。相對來說，公交站移到臨時公交站場西邊，既可最大限度減少對居民的影響，又不影響區域交通，而且可拉開擬建建筑物與已有建筑的間距。

　　業主：

　　搬遷影響200多戶

　　部分業主對此表示不滿，提出將公交站場維持在原地，將垃圾站拆除，他們的意見是“公交站場遷移后離多棟樓房僅5米，直接影響200多戶、超過1000名居民。”

　　進展：市住房保障辦表示，規劃調整方案已經在小區內公示，已充分采納業委會和業主代表大會的意見，擬采用隔音板圍閉公交站場，周邊設綠化帶、進出口設禁鳴標志，減少對居民生活影響。