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　　中新網(wǎng)北京三月十三日電 題：宗慶后：房地產(chǎn)價(jià)格雙軌制 讓老百姓買得起房

　　中新社記者 柴燕菲

　　中國房價(jià)偏高已是事實(shí)，如何讓老百姓買得起房成了中國政府民生工程的重頭戲 。兩會期間，全國人大代表、杭州娃哈哈集團(tuán)有限公司董事長兼總經(jīng)理宗慶后在接受中新社記者采訪時(shí)表示，政府有必要對房地產(chǎn)價(jià)格實(shí)行雙軌制，一方面穩(wěn)定土地價(jià)格，另一方面降低造房成本。

　　“解決買房難，當(dāng)務(wù)之急是讓房地產(chǎn)價(jià)格回歸理性。”宗慶后表示，改革開放以來，中國人民的收入水平大幅提高，但其增速還遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上房價(jià)上漲的腳步。“買房難已經(jīng)成為促消費(fèi)、拉內(nèi)需的一大阻力。”

　　近年來，中國政府相繼打出組合拳控制房價(jià)，但是收效甚微。“受金融危機(jī)和中國經(jīng)濟(jì)下行的雙重壓力影響，目前房產(chǎn)市場低迷，不少閑置房處于降價(jià)和維持原價(jià)的兩難境地。”宗慶后對此頗是擔(dān)憂，他說，房地產(chǎn)商向銀行大量貸款。因此，一旦房價(jià)下降，不僅開發(fā)商受損失，銀行和地方政府同樣無法幸免。

　　除了多方唇齒相依的關(guān)系，宗慶后在調(diào)研后分析認(rèn)為，造成目前房價(jià)虛高的原因還有三點(diǎn)，土地價(jià)格成本過高、房產(chǎn)商暴利以及投機(jī)炒作行為。

　　“一方面穩(wěn)定土地價(jià)格，限制人為抬升地價(jià)。”宗慶后表示，另一方面要降低造房成本。政府不妨考慮分七十年，收取新開發(fā)房地產(chǎn)的土地出讓金。“老百姓的買房負(fù)擔(dān)得以減輕，政府與失地農(nóng)民每月也都有了一筆穩(wěn)定收入。這是皆大歡喜。”(完)