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　　中新網(wǎng)10月31日電 次按問(wèn)題令美國(guó)樓價(jià)大跌，美國(guó)數(shù)以百萬(wàn)計(jì)屋主面臨收樓。據(jù)香港《文匯報(bào)》31日援引外電報(bào)道，消息指財(cái)政部和聯(lián)邦存款保險(xiǎn)公司(FDIC)的官員即將達(dá)成協(xié)議，同意提供高達(dá)6000億美元按揭擔(dān)保，協(xié)助300萬(wàn)財(cái)困屋主。如果消息屬實(shí)，標(biāo)志政府將動(dòng)用聯(lián)邦救市措施以外的資金拯救樓市。

　　雖然這次金融海嘯最初由次按風(fēng)暴引起，但國(guó)會(huì)通過(guò)的7000億美元聯(lián)邦救市措施卻主要用于拯救銀行和其它金融機(jī)構(gòu)，沒(méi)有顧及財(cái)困的屋主。FDIC主席拜爾一直希望拯救屋主，但FDIC29日沒(méi)公開(kāi)提及協(xié)助財(cái)困屋主的計(jì)劃。

　　財(cái)政部亦表示正與FDIC和其它決策官員商討預(yù)防斷供的措施，但未就計(jì)劃達(dá)成協(xié)議。白宮發(fā)言人弗拉托說(shuō)，政府經(jīng)常檢討協(xié)助屋主的建議，暫時(shí)未有決定。

　　減息延期防斷供

　　但消息指，根據(jù)這個(gè)正在討論中的計(jì)劃，銀行和其它按揭機(jī)構(gòu)會(huì)減少屋主的每月供款，例如在5年內(nèi)減少按揭利息或延長(zhǎng)還款期，旨在協(xié)助屋主避免斷供。提供有關(guān)協(xié)助的銀行或按揭機(jī)構(gòu)則可得到政府擔(dān)保，在屋主一旦斷供時(shí)得到賠償。

　　政府亦可能參考加州IndyMac銀行被政府接管后的做法，要求財(cái)困屋主將收入的38%用來(lái)供樓。但如果重組按揭貸款的成本太高，IndyMac將干脆收樓。

　　高危屋主難獲協(xié)助

　　不過(guò)，問(wèn)題是這個(gè)計(jì)劃應(yīng)如何界定可獲協(xié)助的屋主，如果政府協(xié)助高危屋主，意味政府面對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)更高。因此，如果屋主的收入與欠下的按揭貸款相距很遠(yuǎn)，政府可能不會(huì)向這些人提供協(xié)助。

　　消息人士指，政府將在未來(lái)幾天宣布有關(guān)計(jì)劃，這計(jì)劃將由FDIC管理，銀行、存貸機(jī)構(gòu)、投資基金、對(duì)沖基金和其它按揭機(jī)構(gòu)可得到政府擔(dān)保，鼓勵(lì)他們重組財(cái)困屋主的按揭貸款。

　　根據(jù)按揭銀行公會(huì)最近的數(shù)字顯示，截至6月底，逾400萬(wàn)美國(guó)屋主至少斷供一個(gè)月，50萬(wàn)人更展開(kāi)了收樓的程序。