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　　青灰色的四層建筑上，“德成按”三個字，在上海世博會城市最佳實踐區內，顯得格外引人矚目，甚至車行至南浦大橋的引橋上時，就可以看見“德成按”的招牌，似乎在迫不及待地述說一個關于歷史建筑新生的故事。

　　澳門向來以博彩業聞名，當鋪文化與這座城市息息相關。“德成按”就是一家擁有近百年歷史的老當鋪，無論是建筑外形設計、內部陳設以至典當記錄的工具和程式等，都按民初時期中國當鋪的基本模式設置。它曾屬澳門富豪、賭王高可寧所有，1917年開業，并一直持續到1993年結業，此后一直空置。據說鼎盛時，高可寧曾將自己名下300多個當鋪的最貴重物品，都藏在這里。如今，時過境遷，高可寧已成歷史煙云中為人傳說的故事，而“德成按”依然坐落在新馬路上，成為一個歷史的“活”見證。

　　澳門三友發展有限公司董事總經理張樂田曾向本報記者細述了“德成按”的重生經歷。在1999年底澳門回歸之時，三友公司接手了德成按的改造項目，當時業主希望改成賺錢的商鋪，可張樂田去看時，當鋪依舊保留著原汁原味的模樣。澳門文化局也提出希望保存的建議。張樂田心動了，保存“德成按”，就是在保存澳門歷史啊，這早已經超越了“賺錢”的企業法則。因此在公司與政府的溝通下，由公司出錢租下 “德成按”，與政府一起進行改建，并在2003年建成開放。

　　于是，當這座老建筑于2003年重現于公眾視野時，就是“官、商、民”三合一的管理方式運營。完全保留的當鋪供政府設立 “典當業展覽館”。作為澳門第一座由政府和民間合辦的行業博物館，“德成按”還被授予“2004年聯合國教科文組織亞太文化遺產保護獎”。

　　上海世博會澳門籌備辦公室主任楊寶儀表示，“德成按”入選上海世博會城市最佳實踐區，并不是因為它是一家百年老店，而是因為這種官民合作的方式，為保護歷史文化遺產、盤活老建筑，提供了有益的參考模式。(陳汶鑫)