中新網(wǎng)1月24日電 國家稅務(wù)總局局長謝旭人今日在國務(wù)院新聞辦舉行的發(fā)布會(huì)上表示，房地產(chǎn)的價(jià)格是由市場(chǎng)供求決定的，稅收對(duì)價(jià)格起什么作用，取決于不同的情況。
有記者問：面對(duì)目前的高房價(jià)，最近出臺(tái)了加強(qiáng)土地增值稅管理的政策，人們會(huì)產(chǎn)生這樣的疑問，這項(xiàng)政策會(huì)不會(huì)使開發(fā)商把納稅成本轉(zhuǎn)嫁到消費(fèi)者身上，您對(duì)這一政策有什么評(píng)價(jià)？
謝旭人表示，稅收是一個(gè)重要的經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)杠桿，也是分配手段。近年來，國家運(yùn)用稅收政策配合其他各方面的政策措施，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控，對(duì)房價(jià)也進(jìn)行宏觀調(diào)控，發(fā)揮了重要作用。近年來一方面從稅收政策調(diào)整完善方面采取了一些措施，主要是從2006年6月1號(hào)起對(duì)購買住房不足五年就轉(zhuǎn)手交易銷售的，按照取得的售房收入全額征收營業(yè)稅。對(duì)個(gè)人購買普通住房，超過五年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)免征營業(yè)稅。但是對(duì)個(gè)人購買非普通住房，超過五年轉(zhuǎn)手交易銷售的，按照銷售收入減去購房房屋的價(jià)款差額征收營業(yè)稅。
第二，根據(jù)國家有關(guān)政策規(guī)定，加強(qiáng)房地產(chǎn)業(yè)的稅收征管，按照國家稅法規(guī)定，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)、交易、保有等有關(guān)的環(huán)節(jié)加強(qiáng)征管。最主要的措施就是對(duì)房地產(chǎn)相關(guān)的一些稅種實(shí)施一體化管理，通過利用信息化的手段把不同環(huán)節(jié)稅收的征管信息實(shí)施傳遞共享，切實(shí)加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)有關(guān)稅種、稅源的監(jiān)控，提高征收的效率。
謝旭人指出，現(xiàn)在房子的價(jià)格是由市場(chǎng)供求決定的，同時(shí)也是開發(fā)商參考他們的一些成本費(fèi)用等方面因素來決定的。供大與求的情況下與供不應(yīng)求的情況下價(jià)格走勢(shì)是不一樣的。因此，稅收對(duì)價(jià)格起什么作用，取決于不同的情況。當(dāng)然，有些地區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格有所回落，但是有些地區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格好象還是在上漲。所以，對(duì)價(jià)格的調(diào)控，關(guān)鍵的問題是相關(guān)的政策協(xié)調(diào)運(yùn)用。首先是進(jìn)一步改善住房的供應(yīng)結(jié)構(gòu)、開發(fā)結(jié)構(gòu)，應(yīng)該多供應(yīng)經(jīng)濟(jì)型住房，來滿足城市居民不同層次的需要。同時(shí)要經(jīng)過進(jìn)一步完善手段，調(diào)節(jié)需求。這樣才能使房地產(chǎn)業(yè)有健康的發(fā)展。 (據(jù)中國網(wǎng)文字直播整理)
