昨天上午9點20分，常營3個經(jīng)濟適用住房項目、3個限價房項目共180多萬平方米的中低價房同時開工建設。到場為常營保障房揮鍬鏟土開工的陳剛副市長說，常營中低價房居住區(qū)的全面建設，標志著今年年初本市確定的建設530萬平方米保障性住房和限價房已全部實現(xiàn)開工。
常營3個限價房和3個經(jīng)濟適用住房為同一個地塊，是規(guī)劃中常營大型居住區(qū)的一部分，其中，3個限價房的規(guī)劃建筑規(guī)模為101萬平方米，分A、B1、B2三個組團銷售限價為5900元/平方米；經(jīng)濟適用住房規(guī)劃建筑規(guī)模為74萬平方米，分A、B、C三個組團，銷售基準價為4322元/平方米。
昨天上午9點不到，朝陽北路東端、常營萬象新天小區(qū)東面，在常營3個限價房、3個經(jīng)濟適用住房項目現(xiàn)場，過去長滿齊人高的野草、莊稼和苗圃的荒地變成了開闊而熱鬧的工地，一排排挖土機和舉著金隅地產(chǎn)、首開置業(yè)等牌子列隊等候的工人，在清晨的陽光中形成了一道特別的風景線，一切都蓄勢待發(fā)———101萬平方米的限價房加上74萬平方米的經(jīng)濟適用住房共約180萬平方米的中低價房同時開工建設，現(xiàn)場的氣勢、規(guī)模確實不同一般。
“北京有決心也有能力解決好中低收入群體的住房問題”，上午9點20分，到場的陳剛副市長、市建委主任隋振江、市國土局局長安家盛、市規(guī)委主任黃艷等人揮鍬鏟土，為常營限價房和經(jīng)濟適用住房開工，陳剛副市長表示。他介紹，常營經(jīng)濟適用住房和限價房開工后，北京已經(jīng)開工建設的經(jīng)濟適用住房達到了246萬平方米、廉租住房達到了32萬平方米、限價房達到了312萬平方米，都超出了年初分別確定的200萬平方米、30萬平方米、300萬平方米的目標。
“明年北京將進一步加大保障住房建設力度。”據(jù)陳剛副市長透露，明年將建設和收購廉租住房30萬平方米，開發(fā)建設限價房300萬平方米，而明年將開工建設的經(jīng)濟適用住房將達到300萬平方米，比今年還要多出100萬平方米。同時，還將抓好舊城歷史文化風貌保護區(qū)修繕整治、危房區(qū)、棚戶區(qū)改造以及城中村、老舊小區(qū)整治等各項工作，多渠道解決群眾的住房困難。
財經(jīng)解讀
經(jīng)適房使用面積約60平方米
作為北京今年規(guī)模最大的新建經(jīng)濟適用住房項目，常營三個由金隅嘉業(yè)、住總集團等負責新建的經(jīng)濟適用住房將會建成什么樣，是社會各界迫切想知道的熱點問題。記者昨天根據(jù)開工現(xiàn)場所見所聞以及對金隅嘉業(yè)承擔建設的常營經(jīng)濟適用住房小區(qū)的戶型設計等，對這個未來的經(jīng)濟適用住房小區(qū)做個大概的描述，以饗讀者。
-戶數(shù)：2.23萬戶
3個限價房、3個經(jīng)濟適用住房項目將在什么時間建成？未來常營居住區(qū)將居住多少人口？
對此，昨天，市建委有關(guān)負責人表示，此次常營3個限價房、3個經(jīng)濟適用住房因為同一個地塊，市政府和朝陽區(qū)采用了統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一配套、統(tǒng)一組織開發(fā)建設的方式建設，計劃用三年時間將這兒建成北京最具特別的政策性住房居住區(qū)。建成后，限價房約1.2萬套，配建廉租房1100套；經(jīng)濟適用住房7700套，配建廉租房1500套，總共建2.23萬套房子，按每家3口計算，未來該地區(qū)將居住6.69萬人。
-配套：軌道交通、學校齊全
地理位置位于五環(huán)以外的常營經(jīng)濟適用住房和限價房小區(qū)，未來交通、子女教育以及生活便利性如何？昨天陳剛副市長已經(jīng)替未來的小區(qū)居住人問了規(guī)委等相關(guān)負責人。
“地鐵在哪兒？噪音問題都考慮了嗎？學校呢……”昨天上午9點，陳剛副市長剛到常營限價房和經(jīng)濟適用住房開工現(xiàn)場的常營居住區(qū)規(guī)劃沙盤跟前，便向身邊規(guī)委、國土等相關(guān)負責人提出了一串問題。
“6號線就穿過這個區(qū)域，鄰近分別設有常營站、草房站，您看，還有多條公交線路，東側(cè)這兒還有個公交場站，與地鐵草房站形成換乘樞紐，未來這兒的居民出行很方便。”至于學校，有關(guān)負責人介紹，常營居住區(qū)不僅配套了兩個托幼、1個小學、1個九年制學校、1個示范中學，還有一個敬老院。
-經(jīng)適房使用面積60平方米以內(nèi)
從現(xiàn)場6個項目公布的規(guī)劃方案看，雖然建筑板樓或者塔樓形式不一，但3個限價房、3個經(jīng)濟適用住房外立面顏色相互之間都非常和諧統(tǒng)一，而從戶型看，經(jīng)濟適用住房套內(nèi)使用面積都在60平方米以內(nèi)，限價房面積都在90平方米以下，廉租房面積都在35到50平方米以內(nèi)。
以金隅嘉業(yè)承擔建設的B組團經(jīng)濟適用住房項目為例，看常營經(jīng)濟適用住房的戶型設計：B組團中，經(jīng)適房一居戶型占28.2%，有841戶，戶均面積48.65平方米；兩居戶型占57.3%，有1709戶，戶均面積為69.82平方米；三居戶型的占14.5%，有430戶，戶均面積88.37平方米。
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北京限價房銷售對象將限定收入
本報訊 因11月底新出臺的廣州限價房銷售對象政策不限制購買人群的收入水平，因此，昨天，常營限價房和經(jīng)濟適用住房開工現(xiàn)場上，北京限價房銷售政策怎樣成了記者追問市建委有關(guān)負責人的熱點問題。對此。市建委副主任、市住房保障辦公室主任張家明明確表示，“北京限價房銷售對象肯定限定收入，只針對中低收入群體。”
11月29日，廣州率先出臺限價房銷售政策，明確限價房并不限制購買人群的收入水平，只要符合戶籍、年齡和首次置業(yè)的條件，就可以申請購買限價房，供不應求時會采取搖珠分配的方法。因此，北京限價房銷售對象如何界定再次成為熱點問題。
昨天，市建委副主任、市住房保障辦公室主任張家明告訴記者，北京限價房銷售政策目前正在制定，可以肯定的是，北京的限價房只針對中低收入群體，肯定會限制購買人的收入。(余美英)
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