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受滬強征個稅影響北京二手房市場房源大幅攀升

2007年06月01日 14:41 來源：京華時報

針對“二手房交易強行征收20%個稅”的說法，5月28日，上海市地方稅務局稱，現行個人住房轉讓所得稅政策（即未提供房屋原值憑證按1%或2%核查征稅）執行沒有發生變化，上海市地方稅務局請各稅務機關做好對相關納稅人的解釋工作，并按既定政策執行。中新社發井韋攝

　　5月24日，上海盧灣區房地產交易中心張貼了上海市地稅局“關于個人轉讓房屋有關稅收征管問題的通知”，文件要求二手房交易個稅將按買賣差價20%的稅率繳納。自消息出來后，對北京樓市已經產生連帶效應，北京二手房市場房源大幅攀升。

　　據21世紀不動產北京區域統計資料顯示：自5月24日至今，北京二手房源掛牌量明顯出現了一定攀升，尤其非普通住宅二手房掛牌量更是出現了較大放量。受影響較大的雙井區域、望京區域、上地區域、大望路區域，房源掛牌量上漲幅度更是較為明顯。

　　21世紀不動產北京區域副總經理寇海龍表示，上海嚴征個稅消息，對北京投資者的心理產生了一定的影響，加速了房源釋放速度。自去年上海實施個稅至今，目前上海有90%以上的交易都會按照總價1%的方式來繳納，而現在如果按照通知嚴格執行，自由選擇1%至2%的核定征收已經不太可能，稅務部門會對房產檔案進行嚴格審核，以使交易方按差價20%繳納個稅，這將直接增加二手房的交易成本。(趙麗萍)

【編輯:王菲】