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  對未來房價走勢的預測永遠都是吸引眼球與口水的話題，即便爭論不休，人們還是樂此不疲。臨近年末，眾多智囊機構紛紛預測明年的房市走勢。然而，解囊而出的科研成果，究竟可信度幾何？面對紛繁的預測結果，消費者究竟應該信誰的？
2011年房價到底是漲還是跌？
報告稱明年房價將下降20%
11月20日，中國人民大學經濟學院發布了一年一度的《中國宏觀經濟分析與預測報告》(以下簡稱《報告》)。報告預測，2011年上半年房地產行業資金鏈將出現嚴重問題，房地產價格將出現近20%的下滑，但不會出現房地產市場硬著陸的情況。
若調控放松 房價或漲20%-25%
12月7日，社科院發布2011年《經濟藍皮書》，認為，明年房價走勢，主要取決于政府調控房價的決心、政策的組合方式以及改革的力度。一種可能是陷入價格上漲與暴漲之間的惡性循環。如果調控放松，房價將會報復性反彈，價格可能上漲20%~25%。
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