因認為開發商遲遲不交房，羽·泉組合中的陳羽凡打起了退房官司。今天上午，此案在東城法院開庭審理。
由于開庭前陳羽凡一直表示要親自出庭參加訴訟，這起簡單的商品房預售合同糾紛吸引了大批媒體記者趕到法院，準備一睹明星打官司的風采。但直到開庭前，大家才發現陳羽凡的代理人獨自到庭，一問才知:陳羽凡最近很忙，沒時間出庭。幾位失望的記者低頭耳語:看來大明星年底也很忙。
庭審開始前，法庭核實當事人身份，問及陳羽凡的工作單位。陳羽凡的代理律師猶豫了一下，回答說:“華誼兄弟有限公司。”這位明顯不太熟悉情況的女律師又想了想，然后竟轉過頭向媒體記者求證:“是吧？”女律師尷尬地笑了笑。“對。”一位記者毫不遲疑地回答說。
根據陳羽凡的起訴，他于2000年10月簽訂了《北京市外銷商品房預售契約》，購買了位于東城區東四十條海運倉危改小區華普花園的一套房屋，房屋的總價款為134萬余元。按契約約定，陳羽凡簽訂契約當日支付了首付款，其余樓款采用銀行按揭形式支付，開發商交付房屋的時間為2001年12月30日。
陳羽凡的律師陳述說，契約簽訂后，陳羽凡按約定支付了房價款，但開發商卻不按時給付房屋，并將房屋交付時間一再拖延。至今為止，開發商既未通知業主收房，也未向陳羽凡提供該房屋符合交付條件的各項證明文件。
陳羽凡要求開發商立即為他辦理退房手續，并將原告已付房款以及利息、保險費一并退還。陳羽凡還要求開發商支付違約金17萬余元，并索賠雙倍定金4萬元。
開發商的代理律師表示退房沒問題，并同意退還首付款，但不同意支付利息:“原告沒有及時提出退房要求，根據合同法規定，造成的損失不能完全由開發商承擔。”對于陳羽凡針對違約金和定金的索賠，被告律師認為定金罰則和違約金罰則不能并用，他們同意協商關于支付雙倍定金的訴訟請求。
對于陳羽凡起訴開發商未通知收房的說法，開發商的律師當庭陳述了另一種事實:2002年10月，我們已經通知陳羽凡可以辦理入住手續。2005年夏天，陳羽凡還曾經到小區看過，“我們記得很清楚，那時候陳羽凡受傷了，是拄著拐去的。”
“原告為什么要退房呢？”陳羽凡的代理律師解釋說，主要是陳羽凡聽說房屋至今沒有竣工驗收，出于安全因素，所以要求退房。而被告則要求原告出具房屋未驗收合格的證據。(記者邱偉)
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