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- 樓市八怪：越貴越有人買 想買到房得“燒高香”
一夜單價飛漲5000元，二手房賣家頻頻違約，買房人如癡如狂，越貴的房子越要排隊買，定價便宜的樓盤反而不敢下手，買到房就像中了500萬一樣喜極而泣……恍若一夜之間，樓市回到了似曾相識的瘋狂，而在不少業(yè)內(nèi)人士看來，其高燒的熱度似乎還大大超過了以往。
這一幕幕如同天方夜譚但卻真實發(fā)生在當(dāng)下的樓市怪現(xiàn)象，不僅讓老百姓大呼看不懂，即便是專家和業(yè)內(nèi)人士也都表示無法用經(jīng)驗來解釋。如何讓亂象叢生的樓市走向健康的發(fā)展軌道，已經(jīng)成為擺在政府主管部門面前的重大命題。
一夜單價飛漲5000元
本想買一套只夠買半間
在樓市重新升溫的同時，不少埋怨房價太高的帖子也出現(xiàn)在不少業(yè)主論壇上：“想要買房得不斷調(diào)整承受能力，很可能原本能買一套房的錢過一個晚上就只夠買個衛(wèi)生間了”，因為開發(fā)商想漲多少就漲多少，個別區(qū)域的樓盤價格還會向標(biāo)桿樓盤看齊，“追漲風(fēng)”大行其道。
3月中下旬，明發(fā)城市廣場在江北率先喊出1萬元/㎡的價格。3月26日，距離該樓盤不遠(yuǎn)的另一家樓盤的尾盤就一舉從7000多元/㎡漲到1.2萬元/㎡，一夜單價飛漲5000元，漲幅達(dá)39.1%。緊接著橋北的幾家大盤也紛紛調(diào)高售價，江北跑步進(jìn)入了萬元時代。
點評：今年以來，價格上漲的速度讓人嘆為觀止。一年前的今天，可能誰也想不到，江北能夠整體破萬，甚至能誕生單價一夜暴漲5000元的“奇跡”。居住的剛性需求早已退而居其次，在一波接一波的上漲大潮中，是清晰可見的泡沫。
一房難求排隊哄搶
想買到房得“燒高香”
“現(xiàn)在買房子太難了，送錢給開發(fā)商還要看開發(fā)商的心情”，一名購房者向筆者訴苦道，都已經(jīng)不考慮樓盤的價格了，可開發(fā)商未必會賣給你，因為排在你前面的人太多了！
對近期的樓市來說，開盤售罄已經(jīng)不是什么新鮮詞了，現(xiàn)在比的是速度和購買方式。因為排隊買房的人太多，這位購房者想買的樓盤最后采取了搖號賣房的方式，10：1的中簽率，那場面不像是在買房子，更像在搶購大白菜，就連這家樓盤的銷售人員都開玩笑說：“想買到房得燒高香。”
點評：可買的房子太少，房價又漲得太快，已讓很多計劃購房的市民陷入恐慌，而買房人的熱情又給了新盤漲價更大的底氣。業(yè)內(nèi)專家指出，今年南京樓市的上市量主要集中在下半年，而且政府也不會對房價暴漲聽之任之，盲目追漲要不得。
二手房一天就加20萬
同樣的房差價達(dá)數(shù)十萬
新房售價飛漲的同時，二手房房主也坐不住了，臨時加價甚至撕毀合約的事情屢屢發(fā)生，二手房報價越來越亂，同一個小區(qū)甚至同一棟樓的二手房掛牌價格都會相差幾千塊一個平方，總價差了好幾十萬。
4月10日，蟄伏三年之久的“江寧地王”萬科金域藍(lán)灣正式推出，480套房源的價格在1.4萬-1.7萬元/㎡之間，創(chuàng)下了江寧房價的新標(biāo)桿。消息一出，立刻引發(fā)了周邊樓盤二手房價的跟風(fēng)普漲。
江寧一家中介的工作人員第二天就接到不少房主的電話：萬科昨天開盤了，知道了吧？價格都很貴，我的房子也得跟著漲，不然賣虧了！甚至有房主一下就漲了2000塊，總價立馬漲了20萬。
點評：新房價格的不斷上漲造成了二手房賣家的集體狂熱，不管房子怎么樣，價格一定要跟新房接軌，千萬不能賣虧了，歸根結(jié)底都是樓市高燒惹的禍。
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