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- 物業(yè)稅首批實轉(zhuǎn)試點 上海重慶可能性最大
知情人士向本報透露，國內(nèi)部分城市近期將被中央批準(zhǔn)為物業(yè)稅試點，其中上海、重慶兩地可能性最大。
來自央地的相關(guān)信息仍無法證實這一消息，但跡象表明——這一次“狼”真的要來了。
滬渝前期準(zhǔn)備
本報就滬渝等地試點房產(chǎn)稅的消息向財政部、住建部等中央部委求證，相關(guān)人士多稱不知情。此前已多次傳出物業(yè)稅的相關(guān)消息，之后均被證實是政策“試應(yīng)手”。
關(guān)于推出時機尚不成熟、可能造成稅源不公等爭議，始終不絕于耳。但是，在房產(chǎn)市場經(jīng)多輪調(diào)控仍未見成效的背景下，物業(yè)稅這張政府手上“最后的王牌”，或終被亮出。
4月7日，資本市場即有傳言：住建部于前夜開會通過“物業(yè)稅實轉(zhuǎn)試點”。7日、8日，房地產(chǎn)板塊皆領(lǐng)跌A股市場。
隨后有媒體報道：上海住房局牽頭制定的物業(yè)稅方案目前已經(jīng)形成，不過，上海方面計劃征收的是房產(chǎn)保有稅。該媒體稱，可能對存量房和增量房一并征收，但會從購房套數(shù)、戶型大小等方面來區(qū)別自住需求與投資需求，其中自住需求可免交。
8日傍晚，上海市住房局罕見地在當(dāng)日就傳聞作出回應(yīng)：目前有關(guān)部門正在進(jìn)行的研究是“完全正常的”，但具體征收要“經(jīng)國家層面定，地方應(yīng)貫徹執(zhí)行好”。
這一消息絕非空穴來風(fēng)。據(jù)知情人士透露：早在今年初，上海市主要領(lǐng)導(dǎo)在內(nèi)部會議上表態(tài)，年內(nèi)一定要推出房產(chǎn)保有稅，市住房局負(fù)責(zé)牽頭設(shè)計前期方案。
“房管部門做的方案，只可能是作為地方信息的梳理，給上級或財稅部門作參考。”一位省級財稅部門人士表示。如果地方對個人開征房產(chǎn)業(yè)稅，還需通過國務(wù)院審批。
與上海方案中“針對房產(chǎn)保有環(huán)節(jié)征稅”不同，另一個被此猜想牽連的城市重慶，則已在全國兩會期間高調(diào)宣布施行“特別房產(chǎn)消費稅”的計劃。
3月24日，重慶市長黃奇帆在市人大常委會上稱，重慶已上報國務(wù)院申請施行“特別房產(chǎn)消費稅”等抑制高房價思路。
不過，重慶地稅局部門對諸如“房產(chǎn)消費稅”、“物業(yè)稅在重慶試點”的說法，均稱“不清楚”。
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