- 各方議租房：年輕人沒必要非要有一套房(2)
解決方案
1 延長貸款年限
前提:小兩口足夠年輕
貸款20年不行，30年呢？按照銀行規定，如果小兩口買房時還不到30歲的話，就可以將貸款年限延長到30年。用等額本息的貸款方式，則月供3713元。夫妻倆的收入剛剛達到標準。
扣除月供，每月還剩下3847元可以進行分配，假設：
吃：1000元
物業水電煤氣：400元
日用品：200元
交通：300元
手機費：200元
小孩：700元
衣服：200元
交際人情應酬：300元
由上可以看出，家庭基本月光，一有風吹草動就會難以應付。
2 增加首付
前提：工作時間夠長或父母資助
貸款20年，如果首付增至三成，月供是4102元，還是差一點；如果首付增加到四成，月供3516元，夫妻倆基本可以成功貸款。
首付四成近40萬元，按每年節省5萬元計算，夫妻倆需有8年工作經歷，或是依靠雙方父母資助。
3 買小點也費勁
買二手較實際
如果買60平方米的房子呢？按照廣州十區均價、首付兩成、供20年來算，月供約為3500元，夠資格但太辛苦，除去生活費依然所剩無幾。
選擇偏遠地段？如黃埔、花都、南沙和蘿崗，但上班不方便。
比較實際的是買二手房，目前廣州二手房均價在10000元左右，再選擇偏遠一點樓齡長一點的，相對輕松些。
4 租房
三口之家，要求若不高，可以以2000~2500元的價格租一套兩室一廳。每月應該還有約2000元的結余。
不過，也有理財規劃師表示，房子也是一種投資，其房價的漲幅相當于資產性收入。長遠來看，還是買房對自己的資產收益更為有利。
建議將“蟻族”
納入廉租房體系
“政府應當逐步擴大廉租房政策體系的覆蓋范圍,將外來工、本地城市戶籍異地大學畢業生(蟻族)等群體納入廉租房政策體系，切實實現該政策的社會公平性。”
政協委員、祈福集團董事長彭磷基
“目前最重要的就是從制度安排入手建立起房地產租賃市場的秩序，在此基礎上用政策鼓勵年輕人住房租賃消費。現在，許多大學生一畢業就要進入房地產購買市場，容易導致房地產市場的供求關系失衡，也容易導致年輕人在住房上的超前消費。”
社科院金融研究所金融發展室主任易憲容
年輕人為高房價所累
很多青年人出現了奇特的房價恐懼癥，把所有的心思都用在了如何掙錢買房的路數上。甚至對社會失去信心，拜金主義盛行，信奉只要不擇手段地撈錢，最終買到了房就是成功人士的標志。社會的價值取向正在被高房價扭曲。
政協委員、中國作協出版集團管委會副主任艾克拜爾·米吉提對年輕人受房價所累提出擔憂。
沒必要非有一套房
目前我們所買的房子，土地仍然是國家的，只有土地上的房產才是個人的，70年之后怎樣還很難說。從這個意義上來說，市民沒有必要給自己那么大的壓力非要擁有一套自己的住房。十多年前的人們，哪會想著去買一套房？現在是生活水平提高了，才會有買房的訴求。
政協委員、廣東東方昆侖律師事務所主任朱征夫認為，政府應加強廉租房建設而非經濟適用房，“經濟適用房給購房者的壓力同樣很大，且易滋生腐敗。”
北京房價2萬還是3萬，對普通老百姓來說根本就沒有痛苦，他們有什么痛苦呢？2萬我買不起，漲到3萬我還是買不起。除非降到3000元，可能嗎？
大學畢業生租40平方米的房子結婚生子就挺有尊嚴。黃孟復
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