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　　“國家統計局發布的樓市統計數據向公眾展示出中國房地產行業史上最蓬勃的年份。”——《東方早報》認為，如今的房價高企甚至超越了瘋狂的2007年。

　　在重慶僅僅是秋交會3天時間，房價就從建面均價4259元/平方米迅速漲到了建面均價4878元/平方米。

　　3天前，官方公布了10月的樓市指標，重慶商品房價格同比上漲3.4%、環比上漲1.2%——至此，重慶房價已連漲8個月，漲幅創下今年以來新高。

　　在金融風暴影響尚未終結的特殊時期，出乎多數人預料的樓市繁榮讓瑞士信貸亞洲區首席經濟分析師陶冬憂心忡忡，他說，目前全國存量住宅120多億平方米，平均價格每平方米4754元，算下來，存量住房總價值達57萬億元，約為2008年國內生產總值的2倍——這一比值與1989年日本房地產業相當。陶冬判定：樓市發展到了急速泡沫化階段，這個時候開發商搶囤土地，“搶的不是地，是寂寞”。

　　“你再漲，我不追了”

　　“啥是泡沫，我來告訴你”

　　重慶輕紡集團下屬某企業職員劉峰最近做了個決定：告別持續半年的每個看房生活，“一個樓盤剛看好，價格就開始猛漲”，他原本80平方米的購房計劃被迫降為70平方米之后，又降到了60平方米。

　　10月16日，重慶秋季房交會上，一位神秘溫州商人一口氣拿下17套100平方米以下的中小戶型房產。該投資者表示，重慶房價便宜，升值空間巨大。看到這則報道，頗具宏觀經濟頭腦的劉峰選擇停下追逐新房的腳步：“實體經濟遇冷，游資無處增值，大肆砸進樓市，難怪樓市會瘋漲。咱工薪階層，哪敢和溫州炒房團拼財力啊？”

　　其實，劉峰月薪超5000元，他的經濟地位在這座城市并不處在底層。今年夏秋兩季的房價陡漲已讓不少市民喊痛，在百度上，出現了“重慶房產泡沫”的主題帖吧，透過1萬多個帖子，網民們曬著對樓市的不滿：“南岸房子一直相對便宜，如今稍好地段每平方米也都上了6000元”，“江北更是水深火熱，稍微靠譜點的樓盤都要7000元以上，花園洋房輕松上萬元。”

　　新浪樂居的調查表明持劉峰類似觀點的人不在少數：今年第三季度重慶購房者信心指數為98.7分，說明市民對購房信心不足。

　　“啥是泡沫，我來告訴你”

　　樓市泡沫這個詞熱到連老太都知道，但究竟啥是樓市泡沫，要難倒大堆人，重慶市綜合經濟研究院院長易小光說，經濟過熱時，土地需求旺盛，但城市土地是稀缺的，供應量不可能隨價格的上漲而增加，于是，在一段時間內，房價可以與投入的貨幣數量同比例地瘋漲，這就是泡沫。

　　“樓市要吹泡泡，必須得有兩個條件，一是過度的投機需求，二是投資信貸的支持。”易小光主持完成了《重慶房地產泡沫測度研究》，該項研究表明，重慶近期并未出現房價脫離市場基礎價值的持續飛漲，但是，在土地、資金方面已顯示了房地產泡沫才具有的特征，比如2007年房屋銷售面積比上年激增24.4%和64.5%，其中就有投機需求及資本市場的推動。