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　　中新社北京九月二日電 題：住建部部長姜偉新：希望房價格平穩 波動不要太大

　　從六十年前低矮的磚瓦房到如今的高樓大廈林立，從二十年前城鎮人均住房面積不足七平米，到如今人均住房面積近三十平米。六十年來，中國城鄉建設高速發展，城鄉面貌已發生翻天覆地的變化。姜偉新，這位行事低調的住房和城鄉建設部部長日前接受記者采訪時表示，中國住房市場化二十五年來，居民住房面積增加了，住房的功能和條件也明顯改善。雖然還有很多需要改進的地方，但中國實施的商品房政策方向是正確的。

　　希望房價平穩 波動不要太大

　　一九九一年中國人均住房面積只有七平方米，二OO七年已經達到二十八平方米，十六年的時間增加了四倍。一九九八年，中國住房制度改革全面啟動，使住宅建設成為新的經濟增長點和新的消費熱點。

　　二00四年以來，中國各地房價上漲迅速，一些地區房價甚至翻了一倍以上。二00七年底開始，經歷了一年多低迷的房地產市場，今年二季度開始迅速回暖，房價也在加速上漲。

　　“住房和城鄉建設部希望商品房價格平穩。所謂平穩，就是波動不要太大、波動時間不要太長。不要升的太大，也不要降的太大。”姜偉新坦言，從市場規律看，既然是商品房，波動是必然的，住建部努力做的是讓它平穩一點。

　　姜偉新說，中國住房從一九八四年開始實施貨幣化，至今已經二十五年了，中國住房貨幣化進程較快。住房面積增加了，功能和條件也都明顯改善。雖然還有很多需要改進的地方，但中國實施的商品房政策方向是正確的。

　　住房保障覆蓋人群百分之八左右

　　改革開放以來，中國城鎮住房制度改革不斷深化，居民住房條件通過多種方式得到了較大改善，但部分低收入家庭住房困難沒有解決。特別是近年來城市房屋價格的持續上漲，使部分城市中低收入家庭改善住房條件更加困難。住房問題曾被網友評為新時期的“三座大山”之一。

　　姜偉新部長說，從出現商品房開始，中央就考慮到住房僅依靠商品化是不夠的，低收入群體也需要扶持。但這也有一個認識的過程。一九九八年開始至今的十年間，保障性住房的形式、范圍、標準都是邊學習邊制定，現在已經比較完善。將來即使絕大部分居民進入房地產市場，也始終需要保障性住房，保障人群的覆蓋范圍將在百分之八左右。

　　姜偉新說，現在一些人還住在破舊的、連上下水都沒有的上世紀三、四十年代的房子中，看了心情非常沉重，覺得住建部及我個人任務很重。下定決心用三、五年時間，解決城鎮最低收入家庭的住房困難問題。

　　二00八年底，住建部提出，今后三年內要新增二百萬套廉租房、四百萬套經濟適用房，完成二百二十多萬戶棚戶區改造，總投資將達九千億元人民幣。截至今年上半年，各地新開工經濟適用房四十八萬套，完成投資四百六十多億元人民幣；廉租房開工建設四千七百多萬平方米，完成投資三百一十億元人民幣。(完)