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　　用限價房和經濟租用房來解決中等收入家庭住房問題。在全國建設工作會議暨建設系統黨風廉政建設精神文明建設工作會議上，建設部副部長姜偉新提出了新的辦法。

　　在2007年12月29日召開的這個會議上，姜偉新表示，完善住房保障體系，幫助中等收入家庭解決住房問題，這些都是建設部2008年的重點工作。

　　“要把幫助中等收入家庭解決住房問題作為一項重要任務，大膽探索。”姜偉新說，從了解的情況看，地方解決中等收入家庭住房困難的辦法，目前主要有兩種，即限價房和經濟租用房。一些地方通過“政府扶持、市場運作”的方法發展限價商品房來幫助中等收入家庭解決住房問題，符合國務院文件規定的精神。他們運用市場機制和政府指導相結合的辦法確定房屋出售價格，然后從土地出讓開始完全市場化，建成以后根據地方實際情況以略低于市場價出售給中等收入的家庭。

　　姜偉新表示，略低于市場價，低的程度是多少，各個地方不一樣，建設部也沒有明確規定，建議大家積極探索。搞限價商品房的城市，在產權和上市方面的做法也不一樣。有的地方參照“經濟適用住房”的做法，5年后自由上市，價差部分大頭由政府拿回。有的規定不準上市，要賣只能賣給政府。

　　“從宏觀上看，這部分限價房的推出，對抑制房價上漲產生了比較大的正面影響。”姜偉新說，調查中發現，有的地方還探索建設了一批經濟租用房，即由政府提供政策支持，用市場的辦法建設和經營租賃，房租略低于市場價格，小戶型，供給對象主要是當地中等收入家庭，而且必須是自住。北京市目前也在研究，準備試點搞針對中等收入家庭的經濟租用住房。

　　在姜偉新看來，建設部對現階段我國住房政策基本上有了一個比較明確的政策取向：低收入家庭主要通過廉租住房解決，外加經濟適用住房；中等收入家庭根據各地實踐可以采取限價商品房和經濟租用房的辦法解決；高收入家庭主要通過市場解決。 (記者李松濤）