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　　早在今年11月29日，市建委、市房改辦、北京住房公積金管理中心三部門就聯合下發了“開發商不得拒絕公積金貸款”的緊急通知。12月21日，市民胡女士向北京市非緊急救助服務中心12345反映說，她在咨詢一些新開樓盤時，許多售樓人員仍然答復說不可以用住房公積金貸款。

　　在建樓盤

　　半數拒絕公積金貸款

　　昨天下午，記者以購房者的身份電話咨詢了12家在售住宅類樓盤，6家答復說可以使用公積金貸款，5家答復說不可以，1家答復說只能使用純公積金貸款，不能使用公積金和商業性的組合貸款。對于那些根據收入水平無法足額貸款60萬元公積金的購房人而言，失去組合貸款的使用機會，就等于不得不放棄使用公積金。

　　其中，豐臺區某樓盤售樓人員解釋說，該樓盤是一個綜合類項目，但是其住宅部分也不能做公積金貸款，北城一樓盤售樓人員解釋說該項目雖然是按照住宅項目銷售，但是當初卻是按照商業項目立的項，因此也不能做公積金貸款。

　　開發商與商業銀行自訂協議

　　一些樓盤的銷售人員在回答為什么不能做公積金貸款時，有的回答說“公司就是這么規定的”，有的回答說“公司與商業銀行簽訂了協議只能做商業貸款”。據某業內人士透露，開發商拒絕公積金貸款表面上是嫌“公積金貸款手續繁瑣、回款慢”，實際上是這些開發商在向銀行融資時就有協議，銷售時只能使用該銀行的商業貸款。

　　而據胡女士介紹，當她向售樓人員表示有關部門規定樓盤不能拒絕公積金貸款時，某樓盤售樓人員竟然回答說規定是一回事，什么時候實施又是另一回事。

　　市民使用公積金能省近十萬

　　12月20日，央行執行了年內第6次加息。雖然此次5年期以上貸款基準利率不變，但此前央行已經加息5次，買房人明年1月1日要一次消化5次加息的后果，5年期以上住房貸款基準利率將由目前的5.81%調整到7.83%。

　　這意味著，對于一個50萬元20年的貸款買房者而言，每月將多還235.5元月供，一年多還2826元。也就是說，若今后不再加息，剩下的19年要總共多還53694元。而五年期以上公積金貸款利率從明年1月1日調整為5.22%后，與商貸比也要低2.61個百分點，50萬元20年用公積金貸款可以省下近十萬元。

　　市建委表示要處罰違規開發商

　　據北京日報24日報道，對于普通購房者十分關注的“拒絕公積金貸款的樓盤有沒有減少”的問題，北京住房公積金管理中心有關負責人表示，公積金中心接到的投訴并未明顯減少，每天要受理數十起，部分樓盤又開始變相拒絕公積金貸款。

　　對此，市建委新聞發言人在12月23日表示，有關部門正在收集開發商拒絕公積金貸款的信息，市民也可以向市建委投訴，“證據確鑿后，肯定要處理一批”。

　　本報部分調查結果

　　金泰城　只能做公積金貸款，不能做組合貸款

　　水色時光　不能做公積金貸款

　　大通·成府公館　不能做公積金貸款

　　撲滿山　可以做公積金貸款

　　萬方·國際公寓　可以做公積金貸款

　　雍景四季　可以做公積金貸款