預計滬二套以上房產抵押按揭業務很快就能恢復正常。昨日，記者從滬農行、華夏、深發展等銀行獲悉，11日、12日央行連發兩次補充通知，基本已經給出了非常清晰的界定標準，商業銀行的“想象空間”幾乎沒有，總行的《補充通知》執行細則很快就會出臺。
昨日，某銀行個人業務處相關負責人對記者表示，10月初房貸新政出臺后，很多銀行都在以個人或戶為認定標準，以及結清原有房貸再貸如何界定上做文章。而這次央行11、12日連續2天出臺相關解釋性通知，顯然是對商業銀行前期的“自由發揮”作出“糾正”。
據記者了解，目前各商業銀行總行正在制定的實施細則，主要是根據監管部門的要求，修改房貸平臺內部審議流程等，不再涉及認定標準上的把握了，因此細則出臺的時間不會太長，二套房按揭業務也有望于近期恢復正常。
雖然央行11日、12日連續2天以《通知》及“答記者”的形式，細致地規范了二套房界定標準，但細讀不難發現，認定房貸次數的各項標準在具體執行中仍有難度。
其中，如貸款人婚配關系的變化導致房產套數認定可能存在變化；上海地區住房公積金信貸數據還未完全列入央行個人征信系統數據庫；外資銀行信貸數據庫與央行征信系統的對接工作也存在不確定性等。
但對此，滬上銀行業人士卻認為，對于公積金及外資行的數據共享等問題，相信很快就能得到解決，商業銀行不可能鉆這個空子。同時，關于因貸款人婚配關系變化而是否對房產套數認定進行變通，都屬于操作個案，不會影響銀行相關業務整體的收緊。
更關鍵的是，央行《通知》的意義并不僅僅是解決標準紛爭，更重要的是體現其調控房地產市場的決心，這也給商業銀行鉆空子造成“心理陰影”。
深發展零售銀行部總經理朱永榮認為，央行的操作細則比想象的更嚴，預計將會加重房地產市場的觀望情緒，短期內對銀行房貸業務的影響毋庸質疑。(陳珂)
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