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    10月8日消息，9月北京二手房市場的整體交易均價為8863元/平方米，環比上月繼續呈現小幅回調之勢，降幅為1.04%。 中新社發 追影 攝

　　從今年前三個季度房地產市場綜合比對數據中發現，北京二手房成交總量已首次超越一手房市場，迎來了真正意義上的“質變”。

　　據北京房屋中介公司“我愛我家”統計，前三季度，一手樓市成交總量僅為52590套，比去年同期萎縮了48.86%，而一、二手房的成交比例也從去年同期的1.58：1下降到了目前的0.97：1，二手房交易業已取代一手樓市的霸主地位，轉而成為北京房地產市場的“領頭羊”。

　　“我愛我家”專家認為，盡管北京二手房成交總量超過一手房，但前期多種因素導致的交易頹勢尚未明顯好轉，二手房買賣雙方的觀望情緒依舊存在，預計整個二手房市場走暖仍需時日。