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　　12月，由于受央行和銀監會《關于加強商業性房地產信貸管理的補充通知》的影響，居民住房消費日趨理性，主城區房地產市場總體穩定。市國土房管局的統計數據顯示，商品住房成交面積與去年同期相比基本持平，商品房成交均價接近4000元。

　　12月商品住房價格，主城十三個交易區環比呈現“八平兩降三升”特點，“八平”是：渝中區、南岸區、大渡口區、巴南區、渝北區、高新區、沙坪壩區和經開區8個區域保持平穩增長；“兩降”是：九龍坡區和北部新區(高新園)房價略有下降。九龍坡區房價下降是因為推出大量經濟適用住房，拉低了住房交易均價；北部新區高新園因為12月份無大型優質樓盤推出。

　　房價“三升”的是江北區、北部新區經開園和北碚區。江北區房價上升是因為中海北濱1號、龍湖春森彼岸、金科十年城的大量集中上市，這三個樓盤成交均價分別達到10571元/平方米、8378元/平方米、7671元/平方米，拉高了房價；北部新區經開園房價上升是因為保利高爾夫等樓盤的帶動；北碚區房價上升是因為該區域房價基數較低，12月份兩個大型樓盤推出拉高了房價。(記者 陳富勇)