自1996年以來，法國房價一路飆升上漲了135%。然而，在經歷了10年飛漲后，法國房價最近卻呈現低迷，許多規劃好的房屋不得不放棄或者緩期建設。法國最近一項調查也顯示，到2008年，法國房地產價格將下降3%。另據法國農業信貸銀行最新公布的一項研究報告，法國二手房的價格明年將下降5%。
房地產商憂心忡忡
房地產是法國人鐘愛的傳統投資項目，但近幾個月來房價一直在降，讓不少人懷疑“現在是該投資的時候嗎”？房地產商也突然變得憂心忡忡，擔心他們開發的房屋賣不出去，即使賣出去也無法盈利。為了挽救低迷的房市，他們只好“八仙過海，各顯神通”。很多人在設計理念上推陳出新，其中不乏體現法國最新環保理念的“生態房”，即把居住和生態聯系起來，強調人和自然和諧相處。這類房屋由于理念先進，通常受到購房者的青睞。
除此之外，各種降價促銷也花樣百出，最吸引人的是一家名為布列塔尼的房地產商組織的一次房地產網上促銷。從11月26日到28日，將有70套住房在網上出售，價格在10萬到17萬歐元之間。這些房屋位于諾曼底等地附近，還包括10塊可用于建筑的建筑用地。為了推銷住房，該地產商在合約中承諾，購買其公寓將免費享受物業管理等服務。更驚人的是，買房者還可以獲贈法國雪鐵龍轎車一輛。該促銷手段果然奏效，吸引了大批購房者，單是贈送雪鐵龍轎車就讓很多人怦然心動。
不景氣事出有因
今年歐洲房地產市場的增長速度總體放慢，再加上法國近年來經濟增長緩慢，民眾購買力被嚴重削弱。雖然法國政府采取了種種措施，但收效甚微。很多有消費需求的法國無房者也只能“望房興嘆”。為此，不少人上街游行。現在，就連法國大學生都很難找到房屋住處，調查顯示，13個大學生中僅有一人能在學校找到宿舍。
另外，今年8月美國發生次貸危機之后，法國許多銀行上調了貸款利率。不少購房家庭受到影響，貸款月供大幅上漲，貸款期限也延長了不少。他們抱怨自己成了真正的“房奴”。
此外，為了抑制房地產泡沫和投機活動，法國銀行還加強了對住房貸款的限制，房地產市場增長速度自然放慢不少。
低迷狀態將持續很久
有報告認為，法國房地產市場正在慢慢“剎車”，今后幾個季度將基本保持穩定。報告還指出，2008年法國二手房價格將下降5%，新房價格不會有太大波動，但這并不意味著房地產市場將步入長期、明顯的下降軌道，只證明該市場基本穩定了下來。
專家指出，法國金融體系完善，不會受美國房地產危機影響太大，但其房地產低迷將持續很長一段時間。提高法國人購買力、加快經濟增長是拉動房地產市場發展的必經之路。(記者 剛峰)
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