- 專家：北京五環內應征收房屋空置稅
作為山東經濟學院房地產研究所所長，郭松海的提案都圍繞房地產領域。今年，除了繼續建議征收不動產閑置稅等，在他準備提案過程中，國家統計局發布2009年房價數據，顯示2009年房價上漲僅1.5%，也引發了他的質疑，促使他生成對該數據質疑的提案。
“房價漲1.5%？還調控什么”
新京報：您的一個提案是質疑國家統計局公布的2009年全國房價上漲1.5%，你質疑的理由是什么？
郭松海(以下簡稱“郭”)：在提案中我具體列出了四條。房價上漲一般是有延續性的，我們2005年-2008年的房價漲幅分別是7.6%、5.5%、7.6%、6.5%，到了2009年，只有1.5%，還不足前四年漲幅平均數的1/4，比2001年的2%還低0.5%。而這和我們群眾的切身體會也不一樣。
在公布這個數據前幾天，國家統計局曾經還公布了2009年全國房地產市場數據，在那組數據里，房價是上漲了24%，這樣的前后矛盾很難不讓人生疑。
新京報：國統局的數據在社會上確實引起了很大的反響，如果這個數據是真實的話，會有哪些影響？
郭：我們調控房價，要像調控通貨膨脹一樣，我覺得每年房價的漲跌幅應該在3%之內，如果去年確實就只漲了1.5%，那房屋市場就很穩定了，那我們還調控什么？這個數據對下一步國家制定政策有很大的影響。這也是個歷史數據，應該慎重對待。
這個提案我已經放到網絡上了，得到廣大網友的關注，也得到了很多好評。
我認為國家統計局會對我的提案給我明確答復，公布相關計算方式，解除大家的疑惑。
“以水電用量定空置標準”
新京報：我們發現，這幾年你的提案一直在建議開征不動產閑置稅。為何要提議征收房屋空置稅？目的是什么？
郭：開征房屋閑置稅，除了能夠在一定程度上減少房屋投機行為，使得更多的空置房屋能夠流入市場，主要還是從節約資源的角度出發，節約土地資源，節約能源，這樣可以發展低碳經濟，方便群眾，減少上下班通勤的成本。
新京報：具體到北京，為何建議把征稅范圍限制在五環內？
郭：在北京等大城市，有很多房屋空置，比如說，在北京五環內的房屋空置，已經超過了10%的國際警戒線，是房屋空置的主要區域。一方面一些房屋空置，另一方面很多中低收入人群在五環以外生活，交通很不方便，這造成了很大的浪費。很多國家都有對空置房屋的管理方法，可以學習借鑒。
新京報：征收房屋空置稅的可行性有多少？會不會需要動員大量人員進行調查？
郭：房屋空置稅的征收其實還是比較可行的，當然需要配合很多部門，房管、水、電等部門都需要參與進來。我們可以通過統計房屋水電等的使用程度，制定一個標準來看房屋是否空置，進而進行征稅。(實習記者肖茜)
Copyright ©1999-2025 chinanews.com. All Rights Reserved