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　　“長沙市民今后在市中心就能租到便宜舒適的廉租房！”政協委員、長沙市房屋產權管理局黨委書記、局長石長松17日接受本報記者專訪時透露，今年將嘗試在改造的棚戶區中新建廉租房，就地安置住房困難戶。

　　【廉租房】

　　在棚戶區配建，就地安置困難戶

　　去年，長沙市建設(籌集)了廉租房7117套。其中，大部分廉租房都建在麓谷、黎托、谷山等地，距離主城區比較遠。房子好租金便宜，減少了不少開支，但是住得遠，生活成本增加了。

　　“廉租房位置較偏，確實給租戶生活出行帶來了不便。”石長松說，為了解決這個難題，去年，該部門曾嘗試在主城區收購一些小戶型商品房來作廉租房，但是考慮到商品房生活成本高，租戶無法承受，沒能繼續推廣。今年，該部門將嘗試在改造的棚戶區中新建廉租房，就地安置住房困難戶。棚戶區改造后，原址將配建一定量的廉租房，棚戶區以及周邊的住房困難戶可優先租住。

　　【經適房】

　　“差別保障”，無房可住者優先

　　2008年9月，長沙在全國率先實行經濟適用房貨幣補貼，讓住房困難戶能買商品房，同時消化長沙存量房。到目前為止，已有2萬多戶居民領取了經適房貨補憑證，并有大部分市民買了房。石長松表示，今年，長沙將繼續實行經濟適用房貨幣補貼政策，經濟適用房貨幣補貼保障量不低于廉租房的保障量，貨幣補貼金額暫時不變，每戶將根據情況不同，補貼5到8萬元。

　　“經濟適用房貨幣補貼發放將進一步規范。”石長松表示，將嚴格審批程序，加大審批監督，讓真正的住房困難戶買到房。經濟適用房貨幣補貼申請人個人收入認定將統一交由民政部門認定，街道、社區不再負責。申請人也將實行“差別保障”。“如2個同時申請經適房貨幣補貼，一個父母那邊有房住，一個無房可住，我們將優先考慮后者。”石長松說。

　　【棚戶區】

　　今年還將改造200至300萬平方米

　　去年，長沙市大面積啟動棚戶區拆遷改造，完成了200萬平方米的拆遷任務，今年，長沙將繼續推動棚戶區改造，拆遷改造面積將在200萬平方米到300萬平方米之間。石長松介紹說，除了推進去年未完成的棚戶區改造外，還將增加一些新的棚戶區。“城中村”的改造試點將是今年的一個重點。

　　石長松表示，各區將根據實際情況對“城中村”進行改造。“城中村”拆遷后，將按照城市規劃進行改造，如果開發價值不大，將改造成公園和綠地。

　　【商品房】

　　2010年供大于求，還將出臺購房優惠措施

　　對于長沙普通市民來說，買房始終是一個繞不開的話題。在經過2008年的“低迷”后，長沙樓市2009年迎來了“井噴”，根據2009年長沙市樓市年報，長沙商品房全年均價已經達到4314元/平方米，長沙二環以內，房價逼近5000元/平方米。石長松表示，2010年，該部門將采取措施，保持長沙商品房供需平衡，確保房地產市場平穩健康發展。

　　“2008年，長沙商品房需求量大，供應跟不上，導致商品房價格上漲較快；2009年，全市商品房供需基本持平，價格適中；2010年，長沙商品房供大于求，長沙購房者剛性需求明顯減少，房價不會出現較大波動。”石長松表示，如何促進需求，將成為房產部門今年工作的重點。石長松透露，今年，該部門將加大引導，并在春秋兩季房交會出臺更多優惠措施，鼓勵市民購房。

　　[來源：三湘都市報]

　　[作者：王文 實習生 李瀟瀟 黃堅]