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據(jù)中國(guó)之聲《新聞縱橫》7時(shí)40分報(bào)道,最近,在深圳,一些售樓人員正打著"深圳小產(chǎn)權(quán)房將拿全國(guó)首個(gè)準(zhǔn)生證"的旗號(hào)來推銷小產(chǎn)權(quán)房。那么當(dāng)?shù)匦‘a(chǎn)權(quán)房真的合法了嗎?深圳關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的做法會(huì)對(duì)北京和全國(guó)的小產(chǎn)權(quán)房問題產(chǎn)生怎樣的影響?接下來連線中央臺(tái)記者丁曉兵,了解相關(guān)情況。
主持人:"深圳小產(chǎn)權(quán)房將拿全國(guó)首個(gè)準(zhǔn)生證"這個(gè)消息是真的嗎?如果是真的,對(duì)深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)帶來怎樣的影響?
記者:是5月21號(hào)深圳市四屆人大會(huì)議通過了關(guān)于農(nóng)村城市化歷史遺留的違法建筑的處理決定,這其中規(guī)定,經(jīng)過處查記錄的違法建筑,除未申報(bào)的以外,符合確認(rèn)條件的,要適當(dāng)照顧原村民和原村集體經(jīng)濟(jì)的組織的利益,在區(qū)分違法建筑和當(dāng)事人不同的基礎(chǔ)上予以處罰和補(bǔ)收地價(jià)款后,按照規(guī)定辦理出使登記,依法頒發(fā)房產(chǎn)證,這就標(biāo)志著深圳的農(nóng)民房和統(tǒng)建房,也就是我們統(tǒng)稱的小產(chǎn)權(quán)房,即將從幕后走到提前,轉(zhuǎn)正成為可以交易的商品房,而對(duì)于新的違法建筑,就是盡管在決定中明確要求堅(jiān)決予以拆除,很多市民和村民認(rèn)為,這種小產(chǎn)權(quán)房不普遍被拆除。
主持人:對(duì)深圳的房地產(chǎn)市場(chǎng)有什么樣的影響?
記者:根據(jù)2008年深圳市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局完成的一項(xiàng)全市住宅狀況的調(diào)查顯示,深圳現(xiàn)在農(nóng)民房大概有33萬(wàn)棟,面積超過3億平方米,占到深圳市住宅總量的接近一半,如果可以轉(zhuǎn)正,肯定會(huì)對(duì)商品房形成較大的沖擊,尤其是現(xiàn)在還有一些正在違法建筑的住房,一旦可以轉(zhuǎn)正,這個(gè)閘門一旦打開,未來可能會(huì)掀起蓋集資房的潮流。
主持人:非常感謝丁小兵帶來的報(bào)道。
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