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　　據《瀟湘晨報》報道 隨著長沙市天心區政府與黃興南路一棟商鋪的戶主代表前日簽下協議，被稱為“長沙最牛釘子戶”(本報2007年11月13日曾作報道：《釘子戶舊房挺立商業大廈門口3年》)的最后一棟房屋，昨日凌晨被拆除。被拆遷人戶主代表說，這是協議拆除，并非強制拆除，擁有房屋產權的11個戶主都簽了字。

　　為何拔釘雙方都有誠意解決老問題

　　“經過多次談判，終于在23日下午與被拆遷戶代表簽下協議。”天心區政府相關部門負責人透露。

　　兩年前開發商與被拆遷戶一直因價格問題協商不下，為何此次又如此順利地簽下了協議呢？天心區政府相關負責人說，雙方都有誠意解決這個久拖不決的老問題，經過多次協商，且通過被拆遷戶相互間做工作，問題終于解決了。

　　“我們從來沒有說過不拆，通過談判方式解決拆遷補償問題的大門從來就沒關閉過。2007年8月就只差一點點，開發商與我們的談判卻斷線了，近兩年我們一直在等開發商跟我們談。”被拆遷戶代表說。

　　拔釘價格最后協議價格為200多萬

　　這棟房屋最終究竟以什么價格達成協議的呢？對此，天心區政府多個相關負責人和被拆遷戶戶主都避而不談。但記者了解到，雙方最后的協議價格為200多萬元。

　　這棟最后拆除的房屋共有11個繼承人，兩年前共開了十多次協調會，都沒達成統一的意見。

　　“當初，跟開發商協商的不是貨幣補償，而是按開發后商業樓面等面積補償。”為什么沒談成呢？被拆遷戶戶主代表陳俊歐透露，商業樓面有公攤面積，開發商提出每平方米補償0.7平方米，后來才改為貨幣補償。11個戶主要求開發商補償400萬元，開發商愿意補償320萬元。經多次談判，11個戶主退讓到了大約370萬元。但到最關鍵時，雙方都沒繼續談了。

　　釘子代價開發商已正式申請破產

　　“也許因長沙最牛的釘子戶4年沒拆下來吧，開發新大陸·銀座的開發商鄧先生目前已正式向有關部門申請破產。”相關負責人透露，經過多年的折騰，開發商再也沒法拖下去了，申請破產可能是出于無奈的比較明智的選擇。但記者多次撥打開發商的電話，都沒得到對方或肯定或否定的回答。

　　“投資上億元的項目多年沒有回報，對于一般的開發商來說根本沒有辦法挺下去。”相關負責人介紹，因幾個釘子戶沒拆除，整個項目到目前為止還不能辦到產權證。新大陸·銀座一開發就吸引了全國各地客商，中西餐項目、休閑項目、百貨項目等多個全國品牌項目云集黃興南路。但由于沒有產權證，這些客商紛紛要求退租。