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　　個人協助開發商假按揭，最多要擔一成責任。昨天，市高級法院舉辦“商事審判規則理論與實踐論壇”，公布了本市法院關于審理個人購房貸款糾紛案件的指導意見，首次明確對假按揭案中個人的處罰限額。

　　調研顯示，假按揭導致的欠貸案件從2005年起逐年增多，去年近千起。假按揭手段基本是開發商為了套取銀行貸款，利用個人真實身份與銀行簽訂貸款合同，從銀行套取按揭貸款后用于項目開發，開發商資金鏈條斷裂、無力繼續支付月供后，就導致銀行紛紛起訴。

　　對此，市高級法院及時出臺審理個人購房貸款糾紛案件審理指導意見。意見規定：借款人明知開發商是以融資為目的貸款，仍向開發商提供個人身份證明，并與銀行簽訂借款合同，由開發商向銀行承擔還款責任的案件，借款人雖然沒有實際占有所購房屋，但其幫助開發商套取銀行按揭貸款并造成損失，借款人應就其過錯向銀行承擔開發商不能償還貸款部分10%以內的賠償責任。

　　此外，其他幾種假按揭案件的審理原則是：借款人及開發商下落不明，貸款所購住房登記在借款人名下，由借款人承擔還款責任，開發商承擔連帶責任；借款人是因開發商欺騙、脅迫而簽訂假按揭合同，并且借款人未實際占有所購房屋的，由開發商向銀行承擔還款責任，借款人不承擔還款責任。