國土資源部部長徐紹史昨日在全國國土資源工作會議上表示,今年將加強房地產市場土地供應調控,促進房地產業平穩健康發展。據他透露,國土部正在部署一項旨在打擊囤地、炒地等違規行為的專項行動。
徐紹史指出,加強房地產土地供應調控主要是要做好四項工作。一是編制2010-2011年保障性住房的用地供應計劃,確保保障性住房用地。二是調整供地結構,提高中低價位、中小造型、普通商品房建設用地的比例,嚴格限制低密度、大套型住宅的用地。三是嚴格土地出讓合同和劃撥管理。堅決打擊囤地、炒地等違規行為。四是加強市場動態監測,堅定不移地推動信息公開。
徐紹史稱,今年土地供應將面臨更嚴峻形勢。他指出,回顧近十年,銀根和地根呈現出極明顯的關聯,如銀根放松,半年到一年之后,土地征用就會大幅上升;如銀根收緊,半年到一年之后,土地征用就會出現大幅下降。考慮到去年信貸增幅巨大、流動性充裕,以及為擴內需,在建和擬建規模比較大,今年土地供需矛盾依然比較突出。數據顯示,2009年國土資源部批準和實際供應的用地分別為761萬畝和479萬畝,批準用地比2008年增長了21%,實際供地比前一年增長了44%。
徐紹史表示,今年將積極參與宏觀調控,繼續加強與財政政策、貨幣政策、產業政策的協調配合,把握好土地調控的節奏和力度,探索更加靈活的土地供應方式和彈性出讓年期制度。
他強調,土地供應絕對不向“兩高一資”、產能過剩和重復建設項目供地,嚴格控制新上項目供地,要確保在建項目、重點項目和民生項目用地,優先保障戰略性新興產業和低碳產業的用地需求,貫徹節約、集約用地標準,提高審批效益。
徐紹史還指出,全球經濟特別是新興經濟體的復蘇,導致對大宗礦產資源需求旺盛、美元貶值和市場流動性的充裕帶來的投機需求、資源稀缺造成的供需矛盾,這三大因素決定了資源價格將長期呈現震蕩走高的趨勢。
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