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　　被業(yè)內(nèi)稱為中央別墅區(qū)最后一塊低容積率用地，將于11月20日公開(kāi)拍賣。昨日記者獲悉，目前包括保利、綠城、萬(wàn)科、龍湖等眾多知名房企都對(duì)該地塊感興趣。有業(yè)內(nèi)人士表示，該地塊較低的容積率適合開(kāi)發(fā)低密度住宅產(chǎn)品，拍賣價(jià)格可能創(chuàng)造北京地價(jià)新高。

　　昨日，記者從北京土地整理儲(chǔ)備中心網(wǎng)站獲悉，位于順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)天竺開(kāi)發(fā)區(qū)22號(hào)住宅用地，將于11月20日進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拍賣，該地塊土地面積為52.67萬(wàn)平米，規(guī)劃建筑面積約為17萬(wàn)平米，容積率約為0.7，拍賣底價(jià)的樓面地價(jià)為8294.12元/平米,可以開(kāi)發(fā)成聯(lián)排、疊拼加公寓，是近期少有的低容積率地塊。

　　該地塊的位置恰好在龍湖滟瀾山和龍灣別墅旁邊，“該地塊應(yīng)該是中央別墅區(qū)最后一塊低容積率地塊。”某知名房企負(fù)責(zé)人表示，目前該板塊是高端別墅市場(chǎng)聚集區(qū)，區(qū)域在售別墅的價(jià)格均超3萬(wàn)元/平米，有的別墅售價(jià)達(dá)5萬(wàn)元/平米。稀缺的土地供應(yīng)使得該地塊成為年末最受追捧的土地。

　　“據(jù)我所知，保利、綠城、萬(wàn)科、龍湖等知名房企都關(guān)注這個(gè)地塊。”一位關(guān)注該地塊的開(kāi)發(fā)商表示。有消息稱，該地塊其實(shí)是龍灣別墅后期地塊，如果不出意外，龍灣別墅的開(kāi)發(fā)商也會(huì)參與爭(zhēng)奪。但目前多個(gè)業(yè)內(nèi)人士更看好龍湖。

　　中原地產(chǎn)華北區(qū)域總經(jīng)理李文杰認(rèn)為，中央別墅區(qū)相當(dāng)普通住宅的二環(huán)地段，最后成交的價(jià)格肯定不會(huì)太低。有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，該地塊最終樓面地價(jià)至少在2.3萬(wàn)—2.5萬(wàn)元/平米。(記者 張學(xué)冬 楊娟娟)