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　　在工廠生產完構件，再運送到工地進行拼裝——今后，“像造汽車一樣造房子”的產業化住宅方式將應用到本市的公共租賃住房項目中。

　　昨天，北京市住房城鄉建設委介紹，公共租賃房將大規模采用住宅產業化“生產”，第一批已經初步確定了16萬平方米。

　　住宅產業化是本市正在進行推廣的一種新型環保住宅建造方式，由現在半手工半機械的建造方式，轉變成一種工業化的生產方式：在工廠把房屋建設所需要的樓板、陽臺、門窗等都生產出來，運到建筑工地現場以可靠的連接方式“裝配”。

　　根據本市已交付使用的首個住宅項目來看，由于在工廠預制了大量部件，“裝配”一棟樓只用8個工人就完成了。通過這種新型建造方式建造的房屋外觀與普通住宅并無不同。

　　住宅產業化造出的房屋，其抗震性和普通住宅相同，以目前的技術可以建造600米、20層高的樓房，建設周期減少20%。此外，部分施工環節的安全性是普通住宅的12倍。

　　目前，由于開發商的土建成本要比采用傳統方式增加20%左右，北京只有個別項目采用產業化的方式建設房屋。此外，產業化住宅模式要大規模推廣，尋找能夠符合要求的部件制造工廠也是要克服的難題。

　　為了推廣產業化住宅，政府部門考慮從保障性住房入手。由于政策房中的限價房和經濟適用房需要開發商進行開發建設，推廣難度大一些，而公共租賃房的開發主體是政府或使用單位，因此北京的住宅產業化將首先在公共租賃房中進行推廣。

　　今年本市公共租賃房的建設計劃是一萬套、大約50萬平方米，目前已經有16萬平方米的公共租賃房打算采用產業化的方式進行建設。和去年8000平方米的試點相比，今年北京住宅產業化的規模迅速擴大。

　　按照計劃，今年本市要建設產業化住宅50萬平方米，明年這一規模還要增加到100萬平方米。

　　住宅產業化的優點

　　由于大部分構件在工廠預制，其加工精度誤差小，強于傳統的現場操作

　　工地現場減少了施工作業量，產生的粉塵也少

　　由于裝修一步到位，減少了二次裝修環節大量建筑垃圾的產生(記者 陳斯)