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　　明天我們就要跨入新千年的第一個十年。這是一個最好的時代，至少在中國是這樣，我們深切體會到了經濟起飛帶來的失重感。不像黃子華那么“衰”：“十年碰到四次金融危機，輸少當贏”。而伴隨著經濟起飛，我們突然發現，比我們飛得更快的還有房價。它如火箭一般，從我們身邊絕塵而去，追都追不上，只有仰望的份。

　　歲末年初，大大小小的媒體都在做舊年盤點，新年展望，筆者也不能免俗。如果要評年度關鍵字，我的答案是英文大寫字母“V”。這個字母太形象了，樓市從低迷到瘋狂，這種驚天大逆轉，用“韓大嘴”老師經典的話來說，真有“迅雷不及掩耳盜鈴之勢”。估計沒有幾個地產專家，甚至是發展商能預計到今天的結局，要不也不會眼巴巴看著樓市火爆，趕不及工期沒樓可賣。

　　樓價漲得太快了，人民群眾不答應了，久違的宏觀調控似乎又要出籠了。最近溫總理在接受新華社采訪時表示“要穩定房價，抑制投機”。溫總理特別強調指出：“要弄清楚政府要做什么，市場要做什么”。從這句話分析，筆者認為國家此次宏觀調控的指導思路應該是“疏”而不是“堵”，因此“下猛藥”的可能性不大。特別是在刺激經濟的政策未退出的大背景下，國家重錘打壓房地產的可能性不大。溫總理的“四點意見”中，第二條還是“鼓勵”居民購買自住房和改善性用房；至于第三條“要運用好稅收、差別利率以及土地政策等經濟杠桿加以調控”，營業稅征免2變5、嚴格二套房貸、買地首付五成，似乎一一有所對應，感覺利空出盡，沒有什么新意。

　　那是不是說發展商就可以高枕無憂了？筆者也不這么認為。樓價的回調更可能來自市場本身。今年樓市大賣，透支了相當大的購買力，而賺錢效應導致供應提升，不知道哪就冒出棟樓來，樓市的調整不可避免。另外，宏觀調控之劍，予取予奪全在政府一念之間，如果樓價還是這么瘋狂，明年“兩會”期間難免政策風向會變。（李義峰）