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　　近日，有申購者反映，石家莊市今年推出的首批經適房，上千套遭遇棄購。申購者指出，經適房利潤超過國家規定的3%，導致定價超高。當地相關部門回應稱，雖然開發企業為其下屬企業，但該批經適房定價合理，也沒有發現虛報現象，因此不可能降價。 (8月3日《新京報》)

　　繼6連號、14連號事件之后，石家莊的千套經適房遭遇棄購門再一次將經適房推上風口浪尖。石家莊的經適房是在改革中前進，還是誠如某些官員所說，當地中等收入階層住房問題基本解決，經適房可能退出舞臺中心。如果因為經適房既不經濟又不適應，致使地方招架不住，進而不得不壽終正寢，這情有可原。倘若是因為背負過多的輿論高壓，不堪承受民意的煎熬，這顯然不是經適房消隱的借口和托詞。

　　最近以來，經適房堪稱多事之秋，層出不窮的新聞不斷地刷新公眾的“審丑疲勞”，不管是經適房遭遇棄購門也好，還是出現連號事件也罷，都在昭示著同一個道理，亦即經適房的資本逐利凌駕于民本保障之上，跟商品房并無二致，難怪有網友直言不諱地說：“打著經適房的幌子，賣的是商品房的價格。 ”著名經濟學家茅于軾更是直指經適房存在大量的腐敗和權力尋租行為。源于種種不透明的操作，經適房遭遇棄購門騎虎難下自不待言。

　　千套經適房遭遇棄購門，之所以導致集中爆發，不妨梳理一下其中的緣由。

　　首先是表現在利益尋租上。地方政府籌資肯定要問需于房地產企業，而房企對利益的追求如此焦渴，資本逐利的堤口一旦打開，經適房的成本在開發商那里也就隨之水漲船高，如此一來，經適房還能“經濟”嗎？據報道說，安苑二期的開發商資金，源于國家開發銀行給予的4億元貸款資助，而這筆資金是副市長王大虎到任后爭取來的�？梢�，經適房的開發資金只要下放到企業，利益尋租就不可回避。有了利益尋租，經適房也就變味走樣。

　　其次表現在利潤回報上。本來經適房體現政府福利，但自從交給了下屬企業管理之后，經適房成了赤裸裸的“商品房市場”，處處講求利潤，更有甚者，有的利潤嚴重超標，完全將經適房的福利概念拋諸腦后。國家早就明確規定，開發商在開發經適房時，利潤不得超過3%。但從某些項目利潤率高達17.5%來看，經適房還有多少福利可言，跟商品房又有多大的區別。

　　再者，表現在市場瓶頸上。一些開發商為了節約成本，賺取豐厚的利潤回報，經適房的質量也就不言自明。緣于質量問題，這也是造成經適房遭遇棄購的一個致命硬傷。另外，經適房出現棄購的原因，還有戶型、位置等影響。如果經適房做不到質量上的保障，爛尾偏多，那么遭遇棄購是遲早的事情。

　　除了上述原因讓經適房遭遇棄購之外，政府的誠信同樣不容小覷。當初政府對經適房的承諾給百姓吃了一顆定心丸，讓百姓感覺到經適房的種種利好。時至今日，經適房跟百姓所想象的差距拉大，導致誠信上的契約危機，千套經適房遭遇棄購門，亦可稱之為一次誠信門。筆者認為，當務之急應該是正視經適房的瑕疵，找出癥狀，及時診治。經適房“亡羊”，不能寄希望于廉租房“補牢”，因為這難免給人一種逃避責任的嫌疑。(黃云香 )