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　　近期，房價不斷上漲。而不少購房者反映交完訂金開發商“捂盤”、準備提價銷售的情形。7月13日，本報記者調查了北京在售的30個樓盤，其中竟有8成以上采取了收訂金、排號、不確定開盤日期的方式來進行銷售。

　　而據一位不愿透露姓名的開發商表示，擠牙膏式地推出新房源在今年更加普遍。“出于房價上漲的預期，很多項目更加小氣地推出新房源，一次只開出一棟樓，或者幾十套房，如果人數不夠一次售罄就繼續延期開盤，這樣一來可以制造熱銷氣氛，二來可以不斷提價。”該開發商稱。

　　7月14日，北京市住建委稱，15家“捂盤惜售”的開發商已被住建委約談告誡，并被要求在7日內完成整改。

　　點評：捂盤的目的是漲價，進而實現利潤最大化。但開發商要小心買家不買賬，踏空。而政府主管部門也應加強對捂盤的開發商的監督，讓房價別再瘋漲。

　　在目前開發商捂盤之風興起的時候，政府更應該出臺一些具體的監管措施，比如，對已達到預售標準的商品房項目不申請預售如何監管、已取得預售許可證不開盤如何監管。如果發現企業無正當理由仍拒不開盤和拒絕對外銷售，將被認定為捂盤惜售，此時就要嚴加處理了。