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　　據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》18時(shí)17分報(bào)道，從5月21號(hào)深圳市人大通過了關(guān)于農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑的處理決定，小產(chǎn)權(quán)房準(zhǔn)生的消息不脛而走，不久之后，這一消息被指出是媒體誤讀。到6月9日，深圳人大的決定是處理國(guó)有土地上的違法建筑，而不是小產(chǎn)權(quán)房，關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的話題中國(guó)之聲連線北京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院院長(zhǎng)曹和平。 中國(guó)之聲：你好，我們知道小產(chǎn)權(quán)房是指一些村集體組織或者開發(fā)商出售在其集體土地上建的房子，比如說北京、成都、濟(jì)南、深圳這些城市都大量存在，說小產(chǎn)權(quán)房就像燙手的山芋，處境非常尷尬這是為什么呢？

　　曹和平：這和我們國(guó)家資本市場(chǎng)改革有很大關(guān)系，長(zhǎng)久以來我們制造業(yè)大發(fā)展，資本市場(chǎng)發(fā)展慢，去年十七屆三中全會(huì)上允許多種形式流轉(zhuǎn)土地，大家認(rèn)為這是要求市場(chǎng)開放的心聲。國(guó)家各個(gè)地方建立了農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所，準(zhǔn)備交易什么呢？交易土地要素，可是三中全會(huì)有一句話說，土地流轉(zhuǎn)了不應(yīng)該跨行業(yè)流轉(zhuǎn)，農(nóng)民地你必須種糧食，你不能做商務(wù)工廠使用，換句話說，必須在行業(yè)內(nèi)交易，不能到行業(yè)外交易。唯一留下土地交易的可能是剛才說的小產(chǎn)權(quán)房，不是農(nóng)民土地，但是房屋的交易成了要素市場(chǎng)改革的一塊大家允許的利益。可是小產(chǎn)權(quán)房遺留下來的問題特別多，你準(zhǔn)備交易小產(chǎn)權(quán)房發(fā)現(xiàn)因?yàn)樗�是小產(chǎn)權(quán)，所以它的產(chǎn)權(quán)不清楚。當(dāng)你準(zhǔn)備建了交易所來流轉(zhuǎn)它的時(shí)候，你發(fā)現(xiàn)理清它的產(chǎn)權(quán)歸屬有歷史遺留問題，所需要的制度保障遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有完善，今天的尷尬就在這。

　　中國(guó)之聲：您認(rèn)為現(xiàn)存的小產(chǎn)權(quán)房究竟應(yīng)該怎么樣去處理，另外，咱們國(guó)家采取什么樣的規(guī)范性措施處理呢？

　　曹和平：這個(gè)特別難，小產(chǎn)權(quán)房在城中村的地方最具有商業(yè)價(jià)值，可是這是法律關(guān)聯(lián)最不清楚的地方。小產(chǎn)權(quán)房在農(nóng)村，就是農(nóng)民的住宅地，自己不用把它進(jìn)行出售，那一塊的商業(yè)價(jià)值更低。所以小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)該在哪開？我覺得不應(yīng)該在城中村，也不應(yīng)該在農(nóng)村，應(yīng)該在城鄉(xiāng)接合部開，應(yīng)該是一個(gè)好的切入點(diǎn)。