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　　6月10日，國家統計局公布的最新數據表明：5月份全國70個大中城市房屋銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.2個百分點；同比下降0.6%，降幅比4月份縮小0.5個百分點。

　　2008年8月，全國70個大中城市房屋銷售價格出現環比負增長，在連跌7個月后，于今年3月迎來首次環比0.2%的正增長。4月份，這一增幅擴大至0.4%，比3月份漲幅擴大0.2個百分點。5月份，全國房價環比漲幅繼續擴大到0.6%。這一漲速，已與2006年5月和2007年4月的0.7%的漲幅相近。

　　6月10日，在國際金融協會2009年春季動員大會上，摩根大通中國證券市場部常務董事兼主席李晶在接受《中國產經新聞》記者采訪時表示，房地產已經出現非常強勁的反彈。未來房價會穩中有升，但不會漲得非常迅猛。因為房地產還有很多存量供應，而且要考慮中國購房者的收入水平和購房能力。

　　隨著房價的不斷上漲，無論是新房市場還是二手房市場，都出現了“價漲量跌”的現象。據21世紀不動產6月7日公布的監測數據顯示，5月份，北京二手住宅網簽套數回落至19738套，交易量環比下降8.3%，成交價格則環比上漲3.2%；上海二手房成交套數環比小幅下降約6.5%，成交價格整體穩中微升；深圳二手房成交11630套，環比下降13.7%，整體成交均價小幅上揚。

　　“五月成交量的下降，并不代表銷售的停滯。因為并沒有出現2008年購房者大面積觀望的情況；而是因為4月份銷量有一個非常大的集中釋放，整體銷量達到了高峰，這么高的銷量漲幅不可能一直維持，現在銷量的回落，是在高位銷量下的一個微量調整。”亞豪機構市場總監郭毅在接受《中國產經新聞》記者采訪時表示。

　　郭毅認為：“房價的上漲是受到銷量的支撐的，房地產已經處于筑底反彈的通道上。目前階段，并沒有出現泡沫現象。但是，以后是否會出現泡沫，還必須看未來房地產市場的變化。”

　　不過，對于房地產市場的泡沫問題，也有人表示了不同看法。合作建房發起人、合作藍城公司董事長于凌罡在接受《中國產經新聞》記者采訪時表示，中國的房地產市場長期存在泡沫，因此也就不存在重現泡沫的問題。

　　“雖然宏觀經濟向好，但全球金融危機是客觀存在，各個國家，包括中國的很多工業數據和價格數據，也都證明危機仍在持續。如果這個時候盲目地哄抬房價或地價，必然使國民經濟因為承擔過高的風險而出現問題，到時候可能給房地產市場造成更嚴重的損失，甚至災難。”于凌罡解釋道。

　　“判斷房地產泡沫，主要是依據房價房租比和房價收入比，超出合理范圍的部分，都可以說是泡沫。”于凌罡認為。不過，郭毅認為，泡沫的判斷依據有很多，西方歐美國家和我國都有很多，但是沒有一個統一的標準，各個階段，要根據各個階段市場的變化來判讀泡沫的程度。

　　“房價房租比普遍超過合理的200：1到250：1這個范圍60%左右，房價收入比普遍超過合理的5：1到6：1這個范圍一倍左右。這就導致消費者負擔大，同時，銀行的信貸風險更是遠高于國際平均水平。”于凌罡如是說。(記者 魏珍妮)