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　　有關各大銀行正在逐步取消房貸7折利率政策并提高首付比例的傳聞盛行。11月16日，駐沈四大國有商業銀行——工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行分別表示，房貸政策目前沒有變化，居民貸款購買普通自住房仍會在貸款利率和首付款比例方面享受適當的優惠。

　　對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房貸款，央行自去年10月起將商業性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調整為20%，金融機構可在貸款利率和首付款比例上按優惠條件給予支持。上周末，有消息稱，各大銀行已在醞釀取消目前的7折優惠利率政策，其中建行已先行一步，只有首付四成以上，才能享受到7折利率，如果首付兩成，利率只能打8.5折。由于建行在沈城房貸市場所占份額較大，因此該消息一出，讓沈城不少購房者擔心購房計劃受影響。針對這一傳言，11月16日，建設銀行遼寧省分行對本報解釋稱，“建行并未取消或收緊房貸利率優惠政策，而是在國家有關利率政策范圍內，貫徹落實央行擴大房貸利率浮動幅度、推進利率市場化改革等政策精神，根據客戶不同的風險情況，考慮首付款比例、信用等因素，進一步細化房貸利率執行標準，促進利率執行的差別化。”建行表示，對居民購買普通自住房的貸款需求，該行仍會在貸款利率和首付款比例等方面給予適當的優惠。

　　隨后，工商銀行遼寧省分行營業部、農業銀行遼寧省分行、中國銀行沈陽分行三家銀行相關負責人均對本報記者表示，銀行的房貸政策并未調整，目前仍根據央行的有關政策，對購買首套普通自住房和改善型普通自住房貸款，在貸款利率和首付比例上給予適當的優惠。

　　那么，是否會出現這樣一種狀況：各家銀行總部已對房貸政策進行了調整，只是政策“在路上”，沈城各銀行未接到通知。農業銀行遼寧省分行人士表示，這種可能性不大，以農行為例，該行該次出臺新的房貸政策，總行都會第一時間在網站上公布，以免公眾因信息傳達不及時而產生猜測。

　　在總行沒有出臺相關文件的情況下，工商銀行遼寧省分行營業部個人業務部副經理馬妮娜認為，從目前沈陽房產市場的情況來看，房價穩定、市場環境良好，銀行自身調整房貸政策的必要性不大。廣州、上海等地市場上出現收緊房貸的傳聞，與南方一些城市房產價格過高有一定關系。

　　值得一提的是，不少市民對房貸的優惠政策還存在一定誤解，認為只要自己辦理的是首套普通自住房或改善型普通自住房貸款，就可以享受到首付兩成、貸款利率7折的優惠。而實際上，首付兩成、貸款利率7折只是優惠的上限，在央行的有關政策和各家銀行隨后出臺的細則中，客戶自身的信用記錄、風險狀況以及房屋面積等，都是銀行決定是否給予最高優惠的參考依據。（沈陽日報記者劉洋）