- 北京4月調整“招拍掛”模式 暫停供住宅用地
市土地整理儲備中心昨日發布公告，暫停順義區馬坡兩塊居住用地的交易，推遲房山區竇店鎮一個居住用地的競價時間。
市國土局相關負責人表示，此舉是按照國土部最近出臺的新要求，各地在4月10日公布今年住房和保障性住房用地供應計劃前，不出讓住房用地，因此北京暫停了原定在4月10日前交易的全部居住用地。
昨日暫停和推遲交易的3個地塊，原先的競價起始時間都是下月1日。昨日的公告發出后，目前市土地整理儲備中心正在交易的6個地塊，除了已經延后的房山區竇店鎮住宅地塊外，已經沒有住宅地塊在交易。
國土部近日提出，各地供地計劃要在4月5日前上報國土資源部和抄報駐地國土督察局。國土部會在4月10日向社會公開各地上報的供地計劃并上報國務院。各地在今年住房和保障性住房用地供應計劃編制公布前，不得出讓住房用地。
該負責人表示，按照國土部的要求，北京會在4月10日向社會公開供地計劃后，恢復土地市場交易，但會對“招拍掛”操作模式進行調整，防止地價過快上漲。原定3月底上市的400公頃土地在內，將在4月10日后陸續向市場供應。
- 觀察
潛在高價地入市被暫停
此次調整的3個地塊中，順義區馬坡居住(西側)和順義區馬坡居住(東側)這兩個地塊，公告中用了“暫停”的字眼，重新掛牌時間另行公告。房山竇店鎮居住項目(京南嘉園小區三期)地塊只是交易時間延后，競價起始時間調整至4月12日，掛牌競價截止時間調整至4月26日。
本月19日，市國土局宣布北京將暫時不再安排熱點地區高價土地交易。市土地整理儲備中心相關負責人證實，此次暫停的順義區馬坡這兩個地塊，確實屬于有可能出現高價地的情況，因此被暫停交易。
業內人士認為，目前暫停土地交易，可有助于近期過熱的土地市場降溫。4月10日重新交易后，由于土地供應增加，交易方式也進行調整，將有助于降低高地價。
本報記者 馬力
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