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    福建將遏房價過快上漲 經適房申請條件或放寬
2010年02月01日 10:16 來源:東南網-海峽都市報 發表評論  【字體:↑大 ↓小

  “今年將開工建設2.7萬套廉租住房,遏制房價過快上漲,進一步加強和改善房地產市場調控。”昨日,在省住建廳的新年新聞發布會上,住建廳通報了去年工作情況,并明確了今年的目標任務:福建省將大規模推進保障房建設,著力抓好20個試點小城鎮建設,推進城鎮化等。

  關鍵詞一:房地產

  去年樓市交易額比增139%

  2008年第四季度,為應對金融危機,國家和省政府出臺了一系列的支持樓市消費開發政策,有效刺激房地產發展。

  去年全省銷售商品房2991萬平方米,同比增長107.2%;存量房交易1795.5萬平方米,同比增長91.6%。房地產交易總金額2170億元,同比增長139%。

  房地產投資止跌回升,全年完成投資1136.35億元,同比增長0.6%,占全省城鎮固定資產投資總額20%。房地產稅收明顯增長,全省繳納稅收223.07億元,同比增長28.5%,占全省地稅總收入36.2%。

  今年將進一步加強樓市調控

  “去年福州、廈門等地房價上漲過快,今年將進一步加強和改善對樓市的調控”,省住建廳副廳長李堯在會上說,住建廳將積極配合國土部門清查閑置土地。

  據介紹,住建廳要求各市、縣要抓緊編制2010至2012年住房建設規劃,積極配合國土部門制定年度土地供應計劃,及時向社會公布,穩定市場預期,重點推出一批90平方米左右套型為主、120平方米以下的中小套型普通商品房用地供應。

  李堯說,應把中小戶型作為土地出讓的前置條件,寫入土地出讓合同。同時,對已批未建、已建未售的商品住房項目,要促開工、促進度、促投資、促上市,盡快形成市場有效供應。

  關鍵詞二:保障房

  去年新建廉租房3.29萬套

  據介紹,廉租住房建設工作取得新的進展。2009年是廉租房投資最多、建設規模最大的一年。中央、省級累計安排廉租住房建設與保障資金10.36億元。

  去年全省開工新建廉租住房3.29萬套,基本建成1.5萬套,其中列入中央增投的145個廉租房項目2.7萬套,累計完成投資12.3億元,基本建成12151套、總建筑面積58萬平方米。截至年底全省累計廉租住房保障3.5萬戶。

  同時,經濟適用住房完成投資18億元,施工面積319萬平方米,新開工面積140.7萬平方米,竣工面積76萬平方米、共1.1萬多套。

  放寬經適房供應范圍

  福建省今年將開工建設廉租住房2.7萬套,新增租賃補貼1萬戶、經濟適用住房1萬套。三年內全省計劃改造棚戶區(危舊房)共計2800萬平方米,今年將啟動城市棚戶區危舊房改造1200萬平方米。

  李堯說,今年的廉租房一項重要工作就是配租。對于已竣工可交付使用的廉租房,要盡快配租到戶;尚未竣工的,要根據在建套數,加快申請、審核、公示、輪候等配租前期工作,確保竣工交付使用后盡快安排到戶。

  采取先租賃補貼、后實物配租,加快配租配售進度,擴大廉租房保障對象,降低門檻。

  李堯強調,在商品房價格過高、上漲過快的城市,適當放寬經適房供應范圍,由低收入向中等偏下收入逐步擴大,鼓勵有條件地區加快推進廉租住房與經適房有機銜接,實行廉租房和經適房可售可租,租售并舉。

  關鍵詞三:住房公積金

  公積金貸款去年發放5.1萬戶

  據了解,全省去年新增住房公積金繳存總額145億元,增長11.5%;新增提取額91億元,增長44.4%;發放貸款122億元,增長121.8%;全年發放住房公積金貸款5.1萬戶。截至去年底,福建省約40%在職職工,約180萬人參與住房公積金,累計歸集資金795億元,預計今年累計歸集資金近千億。據了解,福建省將在福州、廈門兩市開展試點,以確保資金安全為前提,將住房公積金閑置資金用于保障性住房建設項目貸款,調整住房公積金增值收益分配的相關政策,增加廉租住房補充資金供應量。同時,鼓勵開展利用住房公積金貼息貸款試點工作,對低收入住房困難家庭購買保障性住房申請住房公積金貸款的,按其年度償還利息的一定比例進行貼補。

  關鍵詞四:城鎮化

  抓好20個試點推進城鎮化

  今年住建廳一項重要的工作就是抓好20個小城鎮綜合改革試點,加快福建省城鎮化進程,抓緊組織編制或修編鎮區總體規劃、景觀風貌規劃、專項等各項規劃。

  根據工作計劃,今年上半年20個試點小城鎮完成對鎮區總體規劃的修編和景觀風貌規劃編制工作;年底前完成道路、給排水、電力、通信、燃氣等各類專項規劃、控制性詳細規劃和部分修建性規劃。

  關鍵詞五:建筑業

  去年建筑業總產值比增20%

  全年建筑行業完成總產值2422億元,比增20%。其中省外產值822億元,比增41%,占全省建筑業總產值38%。全省建筑業實現增加值894億元,比增19%,建筑業稅收總收入90億元,轉移農村勞動力100多萬人,占全省地稅總收入14.6%。

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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