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    廣州房價連續(xù)四月領漲全國 70%購房者是生意人
2010年01月15日 15:51 來源:羊城晚報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  上月穗深樓價漲幅又領跑全國!昨日發(fā)布的國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局調(diào)查顯示,去年12月份全國70個大中城市一手房價同比上漲9.1%,環(huán)比上漲1.9%,其中廣州房價以19.9%的同比漲幅高踞榜首,深圳則以14.3%位列第二。將剛剛獲批“國際旅游島”利好樓市的海口市(同比漲幅13.4%)拋離在第三位。

  廣州房價連續(xù)四個月領漲全國

  這已是廣州房價連續(xù)第四個月領漲全國。去年11月份,全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.7%,廣州房價同比漲幅高達14.7%;10月份,全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲3.9%,廣州新房漲幅達12.1%;9月份,全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲2.8%,廣州新建住宅銷售價格同比上升7.3%,首度在全國70大中城市房價中“稱王”。從上面的數(shù)據(jù)可以看出,廣州新房漲幅逐步遞增,平均以4.2%的速度增長。短短一年,廣州一手房價已經(jīng)漲了近兩成。

  去年廣州樓市供需極大不平衡

  戴德梁行華中、華西區(qū)策略發(fā)展顧問部董事及主管黎慶文分析,去年廣州房價漲幅驚人,最重要原因之一是去年廣州樓市出現(xiàn)了極大的供需不平衡。DTZ戴德梁行數(shù)據(jù)顯示,去年全年住宅供應量僅605萬平方米,是2006年以來供應量最少的一年;但成交量卻高達904萬平方米,為2007年以來的最高點。

  另一方面,數(shù)據(jù)分析,去年廣州購房者中有70%的比例是生意人,其購房目的并不是迫切性購房需求,當中極大部分都是投資性需求。“購房保值防通脹是去年很多市民購房的目的,”黎慶文分析認為,正因為廣州樓市目前以投資性購房需求為主,正是去年供求缺口大,導致樓價急升,很多沒有迫切購房的需求都進入了市場。而隨著“國十一條”的出臺,打擊投資投機性購房,這批需求會逐步減少,將導致今年樓市成交量減少。

  業(yè)內(nèi)人士預料,隨著央行上調(diào)存款準備金率,收緊銀根,開發(fā)商融資難度加大,這有可能促使部分開發(fā)商為減輕資金壓力而加快推盤促銷。

  全國70城房價漲幅創(chuàng)17月新高

  去年一路飆升的房價在最后一個月達到最高峰。國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局的調(diào)查顯示,去年12月份,全國70個大中城市房屋銷售價格較上一年同期上漲7.8%,漲幅創(chuàng)下17個月以來新高。

  分地區(qū)看,新房價格同比上漲的城市有69個,主要城市包括:廣州19.9%、深圳14.3%、海口13.4%和北京13.2%等;同比價格下降的城市只有1個,唐山下降2.0%。環(huán)比價格上漲的城市有66個,主要城市包括:北京4.5%、海口3.3%和天津3.0%等;環(huán)比價格下降的城市只有1個:錦州微降0.1%。

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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