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　　“元旦不是買房日”，歷來如此。

　　2010年元旦武漢樓市銷售，也是這樣。假期的日均成交量，少得可憐。然而，有趣的是，1月第1周的銷量環比去年12月第5周，呈大幅上漲趨勢，主力消化期，集中在1月4～～～6日。正如一位業內人士所言，“任憑房價高得嚇人，外加傳統淡季作祟，該買房的人，還是得買。”過完了節，大批剛性需求置業者重又奔赴淘房路，買走了一批低總價房源。

　　來自億房網研究中心的數據，2010年1月第1周，全市商品房銷量2529套。有別以往銷量排行榜前三甲，漢口、武昌、漢陽三大中心城區板塊輪流坐莊的情形，此次成交的主要區域集中在關山、東西湖板塊。

　　關山板塊內，元旦期間推盤的錦繡龍城、當代國際花園等項目，均迎來熱銷。“元旦期間，每天都能收獲近百組看房者，元旦過后，日均看房人數翻番。”錦繡龍城項目負責人表示。

　　郊區樓市放量，導致商品房成交均價下降。據統計，1月第1周，全市商品房成交均價為6121.11元/平方米，比上周下跌93.79元/平方米，環比降幅為1.51%。

　　對于購房者，特別是其中的剛性需求購房者，盡管對目前的高房價憂心忡忡，也知道2010年的樓市充滿變數，但在思想斗爭中，“早買房早安心”的念想占了上風。

　　老房子拆遷，當了大半年租房族的張先生，元旦期間，定下了光谷的一套房產。“都說2010年房價會降，但什么時候降，誰也說不清楚，不如趁早挑選一套總價在承受范圍內的物業。”張先生對記者表示。

　　據元旦期間旺銷的關山板塊、東西湖板塊大部分樓盤表示，其迎來的業主幾乎全是剛性需求置業者，銷出去的，多為面積在90平方米、總價在50萬元左右的房子。

　　與低總價樓盤吃香的景象不同，元旦期間，高端樓盤銷量走冷。元旦期間，積玉橋的某樓盤加推，但看的人多，買的人少，截至今日，銷出去的房子，不足30套。另一漢口中心城區加推的樓盤，新年第一周的銷量僅為10余套。

　　“總價太高，百姓買不起，投資客擔心投資風險”。道理誰都懂，但中心城區高端樓盤，大多并無讓利意愿。

　　“無論市場冷熱，中心城區始終是抗跌性最強的板塊。”對于扛價行為，漢口某中心城區樓盤負責人解釋，“雖然經過2009年的一路上漲，武漢中心城區的樓盤價格已經偏高，但相較于全國其他同類型城市，武漢的房價仍在低位。近日，綠皮書發布的數據顯示，武漢市的居住價值在全國位列第八。此說明武漢的樓市仍有較大的升值潛力。退一步來看，購房者始終是買漲不買跌的，近期內，中心城區樓盤降價的可能性不大。”