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　　市場上往往把近期到元旦稱為房地產的元旦促銷檔期，不少樓盤都選擇在此時發售或者開始接受誠意登記。盡管此時距離國家出臺相關新政還有近三周時間、盡管買家的心態出現了分化，但是此時搶先發售的產品，價格還是企穩在高位，甚至有繼續向上的趨勢。就上周的情況看，買家、看樓者的熱情都仍比較高漲，“日光”盤又再次出現。

　　搶閘發售者

　　近200貨量兩小時“搞掂”

　　上周開始，老城區不少樓盤開始就新一批產品接受誠意登記，以較為充裕的貨量備戰元旦檔期。如嶺南灣畔將發售的新貨有兩三百套、東山一品將發售的也有兩三百套、蓄勢已久的逸彩新世界可售貨量有800套、時代糖果二期新貨數百套等。據各樓盤介紹，目前意向買家的登記情況還不錯。上周末記者在東山一品看到，現場人氣比較旺盛，一些看過板房兩三次的買家開始交納5萬元定金并完成了誠意登記。

　　就在不少樓盤蓄勢待發的同時，海珠區江南新苑全新A3、A4棟產品搶先發售。此次共計200套左右的貨量，上午9時開始發售，記者11時離開現場時，銷控表上顯示的可售單位已經不足10套。現場相關負責人十足自信地表示：“要賣完是沒有問題的。”

　　商家促銷很吝嗇

　　各盤定價仍走高

　　盡管現在是不錯的營銷檔期，但商家們的表現仍比較吝嗇，即使有一些折扣，那是相當常規的“誠意折扣”。例如東山一品，交納了5萬元誠意金才能有“額外的9.6折”；上周六才開始接受咨詢登記的時代糖果二期，銷售人員說：“提前登記的人才有額外9.8折和9.6折的優惠。”不過，該盤目前超8000元/平方米的預計售價則“還不確定這些折扣是最終價錢”。江南新苑新貨的售價在開售時就出現了“兩級分化”，南向望花園的單位含裝修價格在2萬元/平方米左右，比上一批類似朝向的單位高出不少，而北向近馬路的中小戶型，價位多在1.3萬-1.5萬多元/平方米之間，與前期變化不大。

　　從整體情況看，此輪新貨同樣是有促銷而無真正優惠的狀態，不過仍吸引了不少買家入市。在江南新苑簽約現場，一些買家簽完后流露著無奈的慶幸，他們說：“樓價挺貴，但沒辦法，自己要住，一定要買。”有些買家出來后則一臉笑意，稱：“能買到樓就很開心了，一萬七八每平方米的價格還能接受。”東山一品再次來看板房的方女士告訴記者，上個月開盤時她本來就要買一套，不過當時因嫌房子靠近馬路而放棄了，“本以為此次報價會高很多，沒想到和上一期的差不多，那就一定要買一套了”。該盤目前毛坯房報價為1.9萬-2.2萬元/平方米。（文/陳玉霞）