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　　最近，南京商品房銷售趨于平穩，二手房市場卻突然火爆起來。昨天南京網上房地產的數據顯示，6月上旬南京共成交二手房3152套，不但比5月上旬增長近70%，同比去年更是猛增了255%。分析人士指出，由于市民擔心房價會繼續上漲，因此紛紛選擇在近期出手。

　　“南京的主城區中，幾乎有一半的旬度成交量都在300套以上，顯示出交易非常旺盛，”南京網上房地產相關人士介紹說，其中鼓樓區最多，成交了457套，玄武區成交325套，建鄴區也有322套的交易量，比5月下旬多賣了近200套二手房。365地產家居網置業頻道總監單偉告訴記者，6月上旬3152套的成績量比去年同期猛增了255%，根本原因還是需求的增加�！氨热缯f建鄴區，主要是河西片區的商品房房源緊缺，二手房交易自然一路上揚；還有江寧板塊，地鐵一號線南延線一年后就將開通，利好的刺激使得不少市民提前出手。”

　　二手房市場的紅火出乎了不少中介人士的意料。南京我愛我家市場部經理舒莉莉表示，從往年來看，進入6月份二手房市場已經基本開始趨于淡季。“今年的情況顯然是個特例”，她告訴記者，目前市場上的二手房單套成交面積已經從不足80平方米提升到90平方米，表明首次置業的自住型需求在經過半年多的集中釋放后，已經有所趨弱，改善型的購房開始“抬頭”，主要表現在“以小換大 ”、“以舊換新”的需求逐漸成為二手房市場的主流。

　　不過，也有多位業內人士擔心交易量的猛增將繼續推動二手房價的上揚。近日國家統計局發布的5月份房價統計數據顯示，南京二手房價格連續三個月上漲，而且這一趨勢有可能繼續延續。江蘇中廣置業一位分析師表示，目前已經由去年的買方市場轉為賣方市場，由于購房者普遍有“買漲不買跌”的心態，因此只要市場交易火熱，價格自然就會水漲船高。 (馬祚波）