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　　王石的每一次現身都將引來一場不大不小的風波，5月7日，王石在長春的露面亦是如此。

　　如業界的揣測那樣，王石飛抵長春絕不僅是為了簡單的拿地，第二天與長春市市長崔杰的會晤令王石在長春扔下了30億元的投資，涉及房地產開發、工業化住宅體系建設、城市綜合體等重點領域。

　　“希望今年在長春至少再落實3個項目。”王石說。

　　萬科內部工作人員透露，萬科對長春的關注其實只是冰山一角，而今年在一線城市可能增加的大規模投資則更會令行業震驚。

　　5月8日，萬科與長春市政府簽署了戰略合作協議。此次簽約，除房地產開發外，還將涉及萬科此前極少介入的城市綜合體開發，并且一如既往地在長春踐行其住宅產業化。

　　實際上，萬科在2001年就已進入長春，并已開發了6個項目。

　　崔杰透露了與王石的談話內容，萬科通過拿地進行房地產開發，投資將比以往規模更大，并試圖在長春試驗住宅工廠化模塊生產。另外，萬科未來將在長春商業、工業、城市綜合體上有所發展。“希望萬科以戰略思維看待長春市場，積極參與城市建設，尤其是參與南部新城開發。”

　　“長春房地產業的發展水平是相當高的。”王石之所以能對長春作出如此高的評價，是因為長春不僅很好地保持了60多年前的城市規劃風格；還因為高等院校的齊聚使得這個城市的文化品位也相對較高。

　　在業界看來，萬科此次與長春的戰略合作，除了穩固其東北市場的戰略布局外，還有更深一層的意思。萬科自今年1月份以來，已連續幾個月沒有新增土地儲備，而此輪動作意味著萬科又啟動了新一輪的土地儲備戰略。

　　萬科集團總裁郁亮曾公開表示，萬科認為2009年會有很多購置性價比高的土地機會，會選擇在適當的時機出手。“萬科希望在今年買一些以前不容易買到的地，買一些有戰略價值的土地。”

　　萬科2009年的拿地思路相比以前已經有所調整。“今年將采取‘精挑細選，把握機會’的策略拿地，并加大通過合作方式低價增加土地儲備的力度。”郁亮透露將會利用2009年土地市場的低迷獲取更多城市中心的優質項目。

　　萬科現在的拿地成本，已較之前有明顯下降，這其中既有招拍掛地價下降的原因，也有通過合作和股權轉讓方式拿地的原因。

　　正因為此，萬科與長春的戰略合作，是低價獲得豐厚的土地儲備的一種方式，而另外一種方式則是并購，之前對南都、朝開的股權收購令萬科的土地儲備大增。時至今日，郁亮仍是說“萬科一直在等待并購機會”。