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　　昨晚，北京市副市長陳剛在政務咨詢會上表示，今年是中低價位房子大量入市的一年，而加大供應對房價上漲一定有抑制作用。

　　>>關鍵詞·房價

　　近兩年提前供應住宅

　　“加大供應對房價上漲一定有抑制作用。”陳剛說，對北京而言，不能一味靠加大供應解決房價問題。北京土地極其稀缺。所謂加大供應，是近兩年提前供應住宅。北京不能超越城市規劃供應住宅，不能把房子建在非建設區域。

　　政府對房地產市場的調控，過去更多的是采取行政手段，現在是采取引導市場這樣更有效的手段。政府今年加大了保障房建設力度，市場上有一半是中低價房產，高價房產肯定會受大影響。更多的自住和改善型需求將進入中低價房市場，剩下的才是商品房市場。

　　不是政府不作為，而是更有效地通過行政之外的手段解決這個問題。同時，今年是中低價位房子大量入市的一年，更多購房人將住進新居，所以對百姓的心理感受也會有影響。

　　>>關鍵詞·地王

　　招拍掛制度擬做微調

　　針對“地王”廣渠路15號項目申請調整規劃并公示一事，陳剛表示，公示并不意味著允許更改規劃。

　　“招拍掛之后，核心部位的更改連公示的權利都沒有，但有些是引導性的。”陳剛說，一個建筑的總面積不變，要求高一些、矮一些都可以考慮。這類指標的更改要公示。今后將完善制度，非限定性和強制性指標，就不寫進招拍掛指標，也就不會再更改。“高度的更改，需要看地塊，文保區就不能超高，沒有航線規定、不遮擋別人，就可以考慮。這個地塊的主管部門會公正判斷。”

　　>>關鍵詞·城中村

　　不再采取開發式拆遷

　　陳剛說，對拆遷問題采取多種手段，不再采取貨幣補償的方式。現在包括市場評估、產權置換、就地解困、房屋安置等，充分尊重被拆遷人的意愿。

　　針對今年北京50個村的整治，陳剛表示，首先解決村民的安置問題。然后再解決發展和環境問題，不再采取開發式拆遷。因此除了農民上樓外，政府還將有財政補貼。今后公共財政將轉移至這些臟亂差、城鄉接合部地區。這些地區可以采取租賃房、第三產業發展。另外，對被拆遷人盡量會采取就近安置的方法。

　　>>現場

　　怕擔“囤地”惡名潘石屹主動訴苦

　　昨晚，人大代表潘石屹出現在市住建委政務咨詢現場向副市長陳剛反映自己的問題。

　　“你詢問什么問題？物業管理？”周圍的記者聽到陳剛的話都笑起來。潘石屹吸了口氣說，“不是，那個已經解決了。我能不能給你提個問題？招拍掛土地的問題。我們去年10月拿的在望京的土地，合同上寫的必須在今年4月1日開工，現在方案還沒批呢。我要是不開工，媒體又要報道我囤地了。”

　　陳剛表示，房地產開發需要設計時間、辦手續時間、工程招投標的時間，這些時間確實比較長。政府審批要一個合理時間，屬于政府審批手續未辦完的，不算捂地。“你放心，我們不會冤枉你，不會錯打一個開發商。”陳剛說，政府會加快審批手續時間，讓開發商盡快開工。聽到副市長的話，潘石屹連連點頭。　　記者翟烜