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　　面對支付季的來臨，很多專家也沒有更好的辦法支招給開發商，因此，低價促銷成為開發商唯一的出路。

　　面對1月15日生死大限的說法，中原北京公司總經理李文杰做了更正，他說，由于今年的新盤較少，很多項目的建設周期不同，因此，從12月底，就要有大量的建筑企業以及農民工要結算費用，開發商生死保衛戰，其實從現在已經打響了。

　　李文杰說，目前開發商無論從銀行還是民間都難以籌措到資金，因此，只有降價促銷才能度過難關，拿房抵債只能說是一種救急的舉措，由于拖欠的款項里大部分是承包商的(比如1000萬工程款里有將近800萬是承包商的，200萬左右是農民工工資)，而農民工的并不是天文數字，因此可以將部分房子抵給承包商，先把農民工工資支付掉。而且建委監管力度逐漸加強，開發商拖欠農民工工資的事情會大量減少。

　　目前存在的還有一個嚴峻的問題，面臨支付季的房地產項目很可能會跳水促銷，什么樣的房產不能輕易購買？正如任志強所說，2009年，北京會出現大量的爛尾樓，消費者怎樣才不會上當呢？

　　李文杰說，最好買現房，目前因為遇到了觀望期，因此很多樓盤已經封頂也還留有大量房產，這個時候遇到促銷，可以考慮購買。

　　而中華工商聯住宅產業商會會長聶梅生則指出，要買有實力的開發商開發的樓盤，大公司抗擊風險的能力強，購買他們的樓盤未來還有升值的可能。(張艦)